第463部分(第4/4頁)

條件決定了這些人是不是能夠在未來的生活中，享受幸福的人生。”

劉楓向陳波示意，後者把事先擬定的拆遷補償方案發給每一位與會者：“這份補償方案是初稿，希望各位暢所欲言，不吝賜教。”

寧霄瀚首先發話：“劉組長，這裡每平米一萬五千元的現金補償方案是不是太高了？按照這個價位計算，這個專案涉及到一百萬平方米的土地開發，豈不是需要一百五十個億？

這還僅僅是土地拆遷款，燕京市上年度所有的拆遷補償方案，最高的不過五千元，你這一下子提高到三倍，勢必會擾亂拆遷市場，這會對燕京城市政開發帶來巨大的影響，會給開發建設帶來巨大的資金壓力！”

劉楓回答：“首先需要宣告的是，這個專案定位於商業地產開發，而不是單純的住宅開發。按照慣例，商業地產開發和居民樓開發補償方案原本就不可能一樣。

首先，中心區地塊是不可複製的絕品商業地產專案，這種地塊的補償是以未來開發的商業專案收益作參考的。再者，這個專案已經有了共識，會讓利於民。

我們最大的優勢是沒有房地產商的中間環節，這樣一來，就可以把利益最大限度還給老百姓。讓老百姓享受古城改造專案帶來的經濟利益，我想這個才是上面推動古城改造工作的目的。”

農孝廉也皺起眉頭：“劉組長，我想這樣的補償方案的確是有擾亂拆遷市場的可能，想要還利於民我不反對，但是如果這個專案刺激房價的飛速升高，豈不是反倒是害了絕大多數人？”

劉楓耐心的解釋：“這個補償方案是參照商鋪補償，也考慮到了拆遷戶的實際困難。按照中心區地區的實際情況，這裡人均居住面積，尚不足十平米。

就算是按照目前樓房的售價進行補償，這裡的居民有一多半住不上樓房。再一個，我們會盡量爭取讓拆遷戶回遷，這個補償資料，僅供參考。

或者可以換一種方式，按照這樣的補償方案，為拆遷戶購買樓房。讓這一次拆遷，給老百姓帶來實實在在的好處，而不是因拆遷導致手裡無錢上樓，成為新的無家可歸群體。”

和劉楓不同，無論是農孝廉副總理還是師尚古書記，或者寧霄瀚市長，他們需要考慮的方方面面更多，也更復雜。假如這個方案曝光，勢必會導致拆遷市場的無序升溫。

那時候對於高速發展中的燕京市來說，絕對是禍非福，甚至於有可能影響到華夏全國的房地產建設開發。作為華夏的京城，燕京城承載了太多的東西。

很多地方政府會以這裡的政策走向作為參考，會把這裡的某些新政，作為未來國家的發展方向。這也是為什麼燕京市的改革開放，步子一直邁的不快真實原因。

和僑州市那樣一塊試驗田不同，作為華夏的政治中樞，每走一步都會為世界矚目，絕對不可以有任何的閃失。對於燕京市市委市政府來說，寧可走一步站一站看三步，也絕對不可以盲動。

這就是劉楓和這幫燕京城主官的最大不同，以往小劉教授都是大刀闊斧的前進，從來就沒有想過這麼複雜。儘管對於京官難當已經有了一定的認知，但是顯然，劉楓認識的還有點缺陷。

這個提案一直到晚上才達成共識，那就是現金補償方案不會出現在任何檔案中，所有的與會者也都有義務對該方案進行保密。同時，大家認同了劉楓的觀點，此次拆遷要造福拆遷戶，而不是相反。

晚上依舊是劉楓安排的晚宴，中午是由忻馨餐廳送到會議室的自助餐。農孝廉副總理笑道：“劉教授，沒想到和你共事還有這樣的好處，每次都可以享受最精美的食品。”

劉楓笑道：“每一次會議都讓各位首長沒有時間休息，連回家和親人團聚的時間都被剝奪了，這已經是