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！”！。

………【第一百零八章　這也是大勢】………

這一任港督尤德，是第26任港督，同時還是一名爵十。

他的爵士頭銜來自於渡江戰役前的炮擊紫石英號事件。渡江戰役前，英軍護衛艦紫石英號不顧解放軍封鎖長江的最後期限已到，堅持要穿越長江水面，被江防炮團開炮警告後繼續航向，結果雙方發生短暫交火，紫石英正副艦長重傷、主炮被毀、艦身被洞穿、舵輪卡死，不得不搶灘擱淺。

後來又有三艘英艦前來試圖救援，也先後被擊傷逃逸。

這時，尤德毛遂自薦跑去與解放軍周旋，鬆懈了江防部隊的警惕。

隨後紫石英號趁夜sè，以民用客輪為掩護砍纜逃脫，尤德為此被記了大功，被授予爵士勳銜。

此後他青雲直上，歷任聯合國參贊、外交部人事服務部首長、駐華大使等職務，並在去年5月被任命為新任港督，才剛上任不到九個月。

郭逸銘伏在欄杆上低頭看見的，就是這樣一個意氣風發的老頭，挽著一個風姿綽約的老fù人昂首而來。

站在外面樓道里的經濟界人士迅速圍了上去，夾道表示歡迎。尤德很有風度地挨個和眾人握手，並熟練地轉換著英文、中文、粵語和這些商場大亨們交談。這一層主要是些地產界人士，所以他連連誇獎他們對香港城市建設做出的貢獻，並再三表示，香港地產大有可為，認為現在香港的地價不是高了，而是低了，未來還可以大漲！

郭逸銘聽著他赤果果的慫恿〖言〗論，幾乎要笑出聲來。

地產價格暴漲會有什麼後果，從後世來的他簡直是太清楚了。房地產是最不需要技術含量的掙錢方式，只要能拿到地，自己建也好、轉給其他建築公司開發也好，錢好掙得很。而且只要有心推動，房價漲起來更是快得驚人，兩三年翻一番絕對不是虛言。

和一年獲利30％～50％、甚至100％的房地產相比，其化實業一年百分之十幾的回報率可以說低到可憐。

假如港英當局真地致力於推動抬高房價，那麼房地產帶來的暴利，必然會吸引越來越多的資金投入其中，並不斷將房價推向更高。這樣投入其他領域的資金，則必然大幅下降，甚至有些實業老闆說不定還會將工廠出售，把資金挪到房地產上來。

如果說香港有一整套完整的工業體系，那麼地產業也能帶動諸如水泥、鋼鐵等行業的發展。可問題在於，香港所有的建築材料，絕大多數都要透過進口，從外埠…

當然也就是從英國購買！

房地產瘋漲，商業大廈的租金肯定也跟著漲，這就加重了承租單位的經營成本，迫使他們轉向更輕鬆、更不需要技術含量、利潤更高的行業。

利潤率比工業更高的，也就只有金融、服務行業了！

郭逸銘的腦子轉得飛快，透過尤德三言兩語，只是一轉念就推算出來未來港英當局的經濟政策走向，並立即明白了英國人在打什麼算盤。

去工業化！

推高香港樓價，將香港引向一個純消費性的金融服務業城市！未來等到房價高不可攀的時候，他們直接撤資走人，留下一個爛攤子讓後繼者接盤。

好計算啊！

一葉知秋，他立即明白了港英當局的算盤，覺得沒有必要繼續待下去了。他正打算要走，尤德已經來到了他的面前，微笑著向他伸出了手，用純正的國語說道：“郭逸銘先生是嗎？很高興認識你，聽說你打算在香港創辦實業？”“是的，經過十多年的發展，香港已經有了一個初級的工業。而且香港的地理位置非常優越，所以我認為正是發展高科技行業的好地方！”他笑了笑，也用普通話回答道。

“很遺憾，你說的這些我都沒看到！我只看到了一群手工業者