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方案的具體內容有七條。不過最終說的都是一件事兒：國家要逐步取消福利分房制度，單位也要逐步取消福利分房制度，變成用國家、單位、個人三方合理負擔的投資方式建設居民住房。那什麼是合理負擔呢？如何做到合理呢？沒說，到時候給你一個數字比例，那就是合理的唄。

在這個主題之下，還對幾個小問題也做出了籠統的說明，其一就是建立雙軌制的住房供應體系，對於低收入家庭。以具有社會保障性的經濟適用房為主；對於高收入家庭，則以商品房為主。

剩下還有建立住房公積金制度、建立政策性與商業性並存的住房信貸體系、規範住房交易市場等等一些列配套措施。這些檔案性質的東西。如果洪濤不是重生過，看一年也看不出什麼味道來，但是當你經過了這段歷史，再返回頭去看的話，嘿嘿嘿，裡面就能看出很多有意思的地方，不過到底是什麼，還是不討論了吧。

洪濤對於經濟適用房方面就不是太關心了，他現在顯然已經不屬於低收入家庭，他也沒興趣和後世很多不太普通的人那樣，還非要深入群眾，賴在這個低收入群體裡不走，說是要和群眾打成一片，結果打沒打不清楚，弄走一片房倒是真的。洪濤覺得這種辦法太費腦子和臉皮了，雖然自己臉皮夠厚，但材質不同，人家那些都是鈦合金的，外面還裹著一層保護層，自己這個頂多也就是不鏽鋼，還沒保護層，不可盲目攀比。

對於商品房這塊兒，洪濤倒是仔細看了看，於是他樂了，好嘛！原來是自己掏錢買房，現在是國家先幫你墊上一大半，然後自己只需要掏一少半就能買了先用著，最後付一些利息就可以了，這不就是專門給自己這種為富不仁的玩意準備的大鏟子嘛，生怕挖牆腳挖得不痛快，現在連工具都提供了。

其實這個制度制定得還是很靠譜的，至少從八八年開始，一直到九八年這十年時間裡，京城的房價上漲並不快。在九七年的時候，二三千一平米的房子，你在城區邊緣還能買到，當然了，你想住城中心，那就得七八千一平米了。而八八年的方莊小區，算是比較中心地區的小區，這裡的房價也就一千多點，相比而言，十年也就翻了一倍，對於老百姓而言，住在二環內和住在四環邊上，有差別，但是可以忍受，至少是住得起啊！

到了九八年時，又出臺了一個進一步深化房改的制度，然後就沒有然後了，房價像裝上了火箭發動機一樣，扶搖直上。到了奧運會那年，也就是二零零八年，又是一個十年之後，普通百姓一抬頭，好嘛，就算是城市邊緣的房價，也都上了五位數了，翻了四倍都不止，而且還在以一年差不多30％以上的增速在增長著。

這時候你就是想住到城市邊緣也沒機會了，市中心近三萬一平米的價格和城市邊緣一萬多一平米的價格，對於一個月收入一千多塊的城市普通人來講，其實真沒什麼本質上的區別，買不起都是買不起。就和在一架波音767和一架波音747之間讓一個公司小員工進行選擇購買一樣，您也別說什麼效能、油耗、安全性之類的問題了，這不是扯淡嘛，選個毛啊，選那個都是白選！

“貸款！繼續買房！有便宜不佔王八蛋！讓王八蛋們佔便宜不如我來佔！”洪濤擋不住這個趨勢，就因為擋不住，所以它才叫趨勢嘛。既然知道了未來的走向，那咱就別客氣了，怎麼合適就怎麼來吧，這也算是支援國家的政策嘛！

原本洪濤自己花全款買房，一套三居室下來平均十多萬，就算他調集全部資金，每年也買不了多少。但是現在好了，每套首付不到五萬，剩下全是銀行給你貸款，成本