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陳杰不是好~色麼，那就讓你在這件事兒上栽一次。

本來昌盛地產給的動遷條件就不錯，大家老老實實簽了動遷協議，誰都不會吃虧。但是他們目標不是不吃虧，而是佔便宜。

最近這些年，很多地方，尤其是京城、魔都等一線城市，經常有說動遷變成富豪的人。以前一個不起眼的平房，只要地方大，會談判，那就有可能一躍成為千萬富豪。

比如那些三代同堂的，普普通通一套六十平米的平房，愣是能拆成三套樓房，而且還全是兩居室。

還有的一戶能換回兩三套房子，手裡還能換回幾百萬補償金，以後光是吃房租和銀行利息，這輩子就能活的無憂無慮，比以前滿清旗人還舒服。

要不說京城地面上，經常能看到一輛跑車嗖的停下，然後下來一個穿著土裡土氣的人，或者在一些超市當收銀員，售貨員的，一個月就兩千多工資，但是別人開著奧迪上下班，這些大部分都是拆遷，忽然變成有錢人，這樣的例子比比皆是。

該給他們的，不會少給，但是他們怎麼能滿足就要這麼點，當然想多要一些。這時候就靠這些動遷組的人，跟他們談判。從國家政策，到地方法規，不斷的試探他們的心理底線，然後以一個雙方都能接受的條件，把協議簽了。

石磊主要對付的就是那些漫天要價，還不讓你還價的人。他們都妄想這一夜變成富豪。那些真正變成富豪的，都是平房面積大，帶個院子什麼的，別人自然能獲得幾百平的房子，不要那麼多房子，就能換成一大筆錢。

這個小區，除了邊上那些營業性場所，就沒有平房，戶型也都不大，他們能得到的補償款，自然就不高，這裡面根本不能做類比啊。

有些住戶雖然簽了協議，但是並沒有搬走，他們這其中，有的是在找房子租，有的是在觀望。萬一這公司把條件漲了，他們也要漲才行，否則就不搬。

不要以為釘子戶都是不籤協議的，還有的是簽完了協議，後悔了，然後賴著不走，當釘子戶的。

最難處理的，就是鰥寡孤獨老幼病殘，他們一個個仗著你不敢動手，每次用一些軟暴~力來噁心你，比如吐口水，罵街等等。動遷的人越來越正規，但是這些動遷戶則越來越囂張。你敢碰他們一下，馬上就躺地上，說你打人了。這些動遷的地方，都是老小區，走廊根本就沒有攝像頭，門口也沒有保安，警察一來，你根本解釋不清楚。

別人是本地人，又扮演弱勢群體，警察一來，肯定要照顧他們。而且這一旦引來記者，讓那些無良的記者為了博人眼球，瞎寫一氣，那地產公司的牌子會受到很大影響。尤其是那些上市公司，一旦被抹黑，那股價掉得速度飛快。

所以動遷的人，不敢來硬的，只能軟磨硬泡。斷水斷電這些，現在已經不好用了，他們會準備好手電、蠟燭、餅乾、桶裝水什麼的，就是看誰拖得過誰。

一旦剩下最後幾戶，地產公司為了快點拆除這些老舊房子，一般都會妥協。但是如果他們要價太高，那就只能請政~府出面，想辦法強拆。

強拆並不是完全不合法的，只要法院判決，那十五日之後，就可以請人強制拆遷。當然，這個手續會非常麻煩，地方法院也會請雙方坐下來談，這個過程會非常漫長，大部分地產公司，都拖不起。

當然，也有的住戶最後拖不起了，比如你住三樓，他們把一樓二樓的樓梯給你拆了，或者把你家裡拆成孤�