第三百九十章 我勸你不要理她(第2/4頁)

，東京作為曰本的經濟和政治中心，房價上漲屬於自然而然的事情，就像紐約曼哈頓上東區和下東區這樣。

而曰本在放開對外資的管理後，外資進入時也會帶去不少的錢，能夠出現大幅度上漲也是不難想象的事兒，只是鄭，現如今美聯儲已經把利率調到了21%，全世界都在想把錢投過來的時候——你是不看好美利堅的經濟嗎？”

手中的雪茄搖了兩下，奧古斯都又塞進嘴裡抽起，一雙眼睛卻是緊緊的打量著鄭建國的面頰，腦海裡不知轉動著什麼念頭。

“這個，我不是經濟學專家，我並不瞭解美利堅的經濟，我只能就單一的現象進行去分析，比如佛羅里達那次的房價上漲，最根本的原因是銀行為了追求最大的回報，將購買房產的首付比例降到了10%，這原本是汽車消費者才能享受到的優惠。”

漆黑的眸子微縮，鄭建國是當然不會說高利率雖然會降低人們投資的熱情，轉而把錢都放到銀行裡面，然而這也會導致銀行貸款利率的上漲。

其最直接的體現便是更高的拆借貸款利率，比如為了爭取把錢貸出去，降低購車和買房的首付比例，增大壞賬風險的同時推高房價：“所以當這個條件發生在具有稀缺屬性的佛羅里達時，人們會毫不猶豫的選擇去買下來，畢竟每年冬天的棕櫚灘上，會聚集大片的美利堅富豪，這也是我總結的第二個上漲原因：稀缺性。”

“這個你說了，東京對於曰本人來說，擁有足夠多的稀缺性。”

奧古斯都緩緩的點了下頭，現在美利堅的有錢人到了冬天，也是有不少的家庭會跑去那邊度假過冬：“只是曰本銀行會把房屋貸款利率降低到十分之一嗎？”

“那要看銀行有沒有競爭對手了，比如外資銀行。”

鄭建國心說終於說到了點子上面，他的錢看著是足夠多，幾十億美元說出去能嚇住不少人，然而真要推動東京都市圈的房價上漲，這點錢只能算是杯水車薪，他這會兒說的目的還是為了以後的行動打預防針：“而且，聽說那邊的房地產稅差不多是沒有。”

“沒有？”

奧古斯都滿臉驚訝之色時，鄭建國是既沒點頭也沒搖頭：“是的，曰本房地產交易中有一項稅制叫做“置換更新特別優惠措施”，如果買家購買比自己現有居住面積還大的房地產，可以給與免除交易稅的優惠，否則是要對差額部分收稅，其目的還是鼓勵國民更換更大的房產面積。”

“如果是真的，那這個稅制真是太美妙了——”

奧古斯都愣了好一會才回過神來，滿臉不可置信的樣子：“要是美利堅有這項，那房價是要再翻幾倍的。”

“是的，奧古斯都，我也是這麼想——”

鄭建國滿臉贊同的接上說了，很快兩人又聊了會交換過想法，他便起身開始扣上西裝釦子道：“奧古斯都，你沒事兒的話我這就回去了，有事再聯絡。”

“一起走吧，正好我把錄影帶拿給你。”

將雪茄在桌子上的菸灰缸裡攆滅，奧古斯都也跟著站了起來，伴著鄭建國邊往外走邊開口道：“黛莉婭的情況比較麻煩，我聽安東尼的意思是撐不了多久了，他的前妻倒是沒什麼跡象，我看他自己也好像沒事兒人似的。”

“所以這才是最可怕的地方，3號患者死亡後我給切片做了研究，發現全身上下包括脊髓裡面，都發現了這種玩意——”

歪了歪頭撇過奧古斯都注視的眼神，鄭建國倒是沒對這位隱瞞最新的研究情況，畢竟他兒子安德烈也是HIV攜帶者，要是等他問起才說就見外了：“不過考慮到傳播條件，應該就是體液交換了，唾液精業腸液，你要嘿咻的時候記得做好防護。”

“那總不能上床前，就讓人家做個檢測吧？”

奧古斯都面色變的有些