第三百五十五章 能者多勞(第4/7頁)

的原因，只是讓他驚訝的是奧古斯都的娃也患有過紫瘢現象，就是不知道是不是HIV的早期症狀，考慮到別的病也有類似情況發生，比如打架鬥毆後的面板大面積挫傷？

這就要等化驗結果出來再說了。

鄭建國瞅著窗外的車水馬龍和林立的高樓大廈，注意力也就轉回到了那不知確切訊息的帝國大廈上面，美利堅普通的房子相對來說比較便宜，因為那些都是木料所制，這點看看他在聖保羅街的53號和51號兩套就能看出來，單套建設成本就比原來的房子都貴了。

而帝國大廈，則是1931年時建造的，等到過了年的1981年時，正好是50年的半個世紀，然而美利堅的物業所有權沒有期限，只要每年能交得起市府制定的稅率，那便能繼續持有。

當然如果交不起稅，就會被市府拿去拍賣掉以補交稅款，而以去年紐約市給出的房產稅率1.28%來看，這便是鄭建國先前疑惑的地方：“價值近億的商業地段，竟然每年只收200萬租金？”

有賴於之前置辦過產業也炒過期貨和股票，鄭建國對於上億的產業只收這麼點錢，也是沒費什麼勁兒就自己找出了原因，美利堅的稅種和稅率比較多，單是地產稅就綜合了土地價值和房產價值以及永久性房產裝修計算得出，去年這個帝國州的綜合稅率便是1.28%。

1億的帝國大廈每年要交128萬稅，沒有運營管理權也沒辦法分到利潤，於是就想著賣掉來改變這種現狀，而由於賣掉屬於不受協議和法律控制的產權變更，這就能讓保德信在收回大筆資金時，並改變目前這種尷尬的境地。

128萬的稅收是有些高，這個數字換到鄭建國記憶中的國內，可以看做是產權到期後的續期費用，而這個數字是深城出臺的35%市值，溫城市值的三分之一。

1億的帝國大廈的三分之一便是3333萬，拿這個數字去除以商用的40年期限，便能得出個每年83萬的結果，看似每年能便宜50萬左右，可參考下除外的說法，也就是仁者見仁智者見智的範疇。

當然，美利堅這邊也不是沒有除外的說法，單是鄭建國知道的便有政府可以在興建公共設施時起訴房主，如果被判決起訴正當的話，就會以法院的判決結果為標準。

可是，不論是作為原告的聯邦政府還是州政府，考慮到在美利堅打官司的時長跨度是以年為單位，那麼很可能這種訴訟還沒出判決結果，原告就已經換人了。

畢竟什麼專案設施拖上幾年的時間，那也是秋後螞蚱的下場，這也是鄭建國沒有聽到有關報道的原因，當然也只有有錢人在面對類似官司時請的起律師。

而大多情況下的普通人，都會在面對開出的比市值還高少許的補償時接受，也屬於仁者見仁智者見智的概念。

這會兒的鄭建國，卻是個標準的有錢人了。

當車子停在凱悅酒店雨棚下的時候，穿著誇張服裝的門迎已經探手拉開了車門，並且還用戴著白手套的手放在了門框頂部，衝著下車的鄭建國開口道：“先生，歡迎光臨凱悅酒店——”

“謝謝~”

知道這是在要小費，鄭建國從口袋裡摸出了張兩美元紙幣遞了過去，這還是他出來前專門換的，只不過隨著他的腳步踩上厚厚的地毯，便見到被門童拉開的玻璃門內，唐納德·東王正裝作不在意的走來，他也就愣住：“這貨，是要和自己打招呼嗎？”

雖然唐納德·東王頂著他那頭金色的長髮和身邊人說著什麼，可鄭建國的第六感卻在不斷的提醒著自己，這貨的注意力和目標，都在自己的身上！

“我可是才想著放過你了——”

神情遲疑間，鄭建國的腳步卻沒停下，甚至是動作也沒走樣的施施然進了門，這時同樣到了門口的唐納德·東