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得利益者們，罔顧了當下的一個客觀現實——供樓負擔比率即供樓支出佔大學畢業生收入的比重，已經高達180％，換而言之，有剛性住房需求的年輕人，要用近乎收入的一倍才能夠供得起樓。

當某位特約評論人在寰亞電視大受歡迎的社會動態討論節目中，對此為掙扎在底層的廣大年輕人群體扼腕嘆息後，很快引發了極大的共鳴。

在人們對地產泡沫議論紛紛的同時，報紙上報道了中環的美利樓地段以11億的價格賣給了中銀的訊息，並和置地以接近50億的價格拿下那塊中環僅存的最大地皮，做了仔細的橫向對比。

中銀很快確認了這筆交易的真實性，正式宣佈以11億港元購置美利樓地段，用來建設未來的新總部，首期預付6000萬元，餘款分13年支付，年息6％。

這則貨真價實的訊息，給眾人造成了極大的心理衝擊，大家不由地紛紛發出疑問，現在的真實地價，究竟是怎麼一個樣子。

更為重要的是，由於買家是中銀，茶餘飯後的談資中，15年後就到1997這個現實問題所佔的比重，自然而然地越來越大。

正當有人發表觀點，指出美利樓地段的交易純屬特例。是港英政_府對中國大陸的一種示好。不能代表目前地產業的真實交易情況。更有評估師給出高達25億港元的售價，以反映美利樓地段應該具備的價值，結果又有報紙登出了一個重磅訊息。

香江地產業的新寵兒佳寧集團，在1980年以接近10億的價格，從怡和那裡買來的金門大廈，之後轉手以超過16億的價格賣給百寧順集團，其中大有內幕，該交易並非佳寧集團所宣稱的一次性現金交易。

佳寧集團這個香江地產業最大的泡沫。其資金來源並非什麼中東財團，而是馬來西亞的裕民財務，並且這家機構違規貸款，沒有對外公示抵押物。

更為重要的是，佳寧集團用來貸款聚斂資金的依仗，只是那些價格越來越低的股票。

不得不說，這些在原本時空裡的未來，被限制為融資融券的金融手段，當下實在為禍不淺，形容為招搖撞騙也不為過。

恒生指數直接大幅度下跌180點的股市反應。說明了業界對此是如何的大吃一驚，

可以這麼形容香江地產業當下階段發展軌跡和原本時空的不同。即還沒有等到1982年下半年的國際貿易衰退，以及9月份的政_治震盪，就被唐煥提前兩三個月，在屁股上狠狠地踹了一腳，踉踉蹌蹌地在崩盤路上加快了速度。

本來香江證監處與合併委員會，正全神貫注地盯著把怡和打得捂著腦袋步步後退的勤和，結果沒想到地產業和股市卻亂成了一窩粥，趕緊委任證券監管專員霍禮義調查佳寧集團的經營狀況，馬來西亞的裕民銀行反應更為迅速，已經派出高層飛到了香江。

在各方手忙腳亂之時，勤和對外宣佈，已經獲得置地20％的股份，要求進入董事會，以參與公司重大事務的決策。

這種趁火打劫，對於那些不希望怡和這個英資代表符號變質的人來講，無異於當頭捱了一棒子。

此時的紐壁堅，便是如此的反應，兩眼發花，耳朵轟鳴，四肢發麻，他簡直都要懷疑自己中風了。

本來按照計劃，怡和翻翻家底，變賣一下產業，還是可以套現一大筆錢的。

但卻沒想到，香江的地產業突然進入了蕭瑟的深秋，其價值紛紛開始滑落。

有跡象表明，怡和與置地的股票，流向勤和的速度明顯加快了，對手發出的公示，便證明了這一點。

如此一來，留給怡和與置地的自救時間，越發顯得迫在眉睫了。

氣急敗壞的西門？凱瑟克，拍著桌子對紐壁堅怒吼，“看看你弄的狗屁連環船結構，置地被地產業的蕭條