第138章 雙喜臨門(第1/2頁)

姑蘇拿下第二塊土地之後，劉中馬上從湖東郡專案抽調了一批人組建新的專案部，專案設計繼續由金陵設計院來負責，專案總包還是由利民集團旗下的建築公司來做。

對於在姑蘇新拿的這個專案劉中的定位就是要做標準化的產品，不做任何創新，計劃在2007年6月底開盤，半年時間去化銷售50%-60%的貨值。

劉中也意識到純粹靠培養人才的速度太慢了，還是要從外面挖人。11月份，劉中去了一趟滬城，把以前在億科的老領導徐亮約了出來，劉中跟徐亮表達了希望他能夠加入強元地產的意思。

劉中表示，後面自己要對公司進行重組，把自己名下的各個產業整合起來，自己一定要找一個有足夠份量的人來負責地產板塊業務，自己理想當中的人選就是徐亮，會給他足夠的舞臺。

徐亮聽了劉中的地產板塊業務規劃，短期、中期、長期戰略規劃有清晰的階段目標，待遇方面雖然和億科差不多，但完全會有自己的獨立舞臺。徐亮最後表示他會回去認真考慮一下，如果最後加入強元地產，也差不多要1月中下旬的時候。

11月中旬，三期疊加別墅組團的樣板房和實景展示區終於開放了，為此湖東郡專案搞了一個盛大的揭幕儀式，邀請了眾多媒體和客戶參加，曹莉莉已經在當日安排了登記繳納意向金的客戶，他們將獲得優先選房的資格。

創新的疊加別墅開放的第二天，整個姑蘇房地產同行圈子裡都在熱議湖東郡的115平米mini疊加別墅，實景展示區更是震撼，完全就是把房子種在景觀花園裡一樣。

曹莉莉和郭全勝的營銷推廣也是主打針對女性客戶，組織各種女性圈層的營銷活動，例如形體美學講座、勵志女性講座等。

加上之前開盤還有一批客戶沒有選到房，這一次看了新的疊加別墅產品後，更是開心，寧願多花錢買疊加別墅產品，紛紛找到她們的置業顧問詢問價格。置業顧問也還不知道價格，但跟這些客戶承諾原先沒有選到房且沒有退意向金的客戶抵金券依然有效。

12月底，三期疊加別墅組團的第一批520套房源正式開盤，這一次開盤活動直接選在了一家五星級酒店的超級大廳舉辦，到場的客戶大概有1000多組。

房源一房一價公示展板前面站滿了選房客戶，很多客戶的置業顧問也提前告訴了她們意向房源的價格，價格還是有點超過了一些客戶的預期，均價差不多6800元每平米。

不過劉中對這一次開盤還是很有信心，因為只是拿出520套房源出來測試市場，剩下520套疊加別墅產品是準備等到2007年市場反轉之後再推盤上市。

有了之前第一次五六千人開盤活動人員組織的經驗，這一次開盤現場組織得井然有序，並且很多選房的客戶都是35-45歲的女性客戶為主，她們在現場很多都是姐妹組團過來選房，想要兩家或幾家當樓上樓下的鄰居。

等到中午的時候，所有房源都被選完了，曹莉莉在話筒裡大聲宣告強元湖東郡三期別墅組團第一批房源售罄，現場爆發了熱烈的掌聲，一些女客戶還歡呼不已。

下午，曹莉莉和郭全勝在公司會議室向公司管理層詳細彙報了開盤資料，520套房源售罄，均價6800，總銷售額4億元，1000多個繳納意向金的客戶，因為價格略微超預期，最終有350多人選擇了放棄選房，還有150人想要買卻沒有選上房。

劉中表示，雖然這一次沒有上次開盤那樣火爆，但這一次能夠在這個價格基礎上售罄，主要還是得益於產品創新，營銷推廣和開盤都做得很好，售樓處案場的工作人員要做好銷售回款工作，必須在1月底完成80%以上的銷售回款。

會上，劉中要沈寧拿出一個開盤成功的全體員工獎