第127章 重新亮相(第1/2頁)

同時，對之前停工的20萬平米高層住宅組團重新復工，要計劃安排在九月份的房展會亮相開盤，現在還有大概四個月不到的時間，精裝修樣板房和交付標準是來得及定型的。

在建築設計已經不能更改的條件下，如何與已經交付小區形成差異化，劉中決定把重新復工的20萬平米高層住宅組團做精裝修交付，這樣就可以做到表面上是漲價，實際上是降價銷售。

劉中和薛萬林老爺子商量後，決定把這個組團的精裝修業務交給利民集團的裝修公司來做，陳利民旗下還有建材公司，只有透過集中大批次採購方式才可能把精裝修的成本控制下來。

經過和利民集團裝修公司那邊的初步溝通，市場上1200一平米的裝修標準，整個組團統一裝修標準可以做到600元的成本。

這種情況下精裝修組團推盤上市的時候，如果銷售價格漲600元，那定價差不多4600-4800元每平米，但跟客戶介紹都是1200元每平米左右的市場價裝修標準，客戶一比較馬上就知道買精裝修房子得到了優惠，而且還省時省力。

對於已經拿到土地證的一宗12萬平米建築面積別墅組團地塊，幸好這塊地還沒有動工，只是建築規劃已經出來了，後來因為專案公司資金問題暫時擱置了。

劉中看了申馳專案團隊做的別墅組團地塊產品規劃，感覺非常沒有產品競爭力，整個湖東有很多類似產品，如果不拿出創新的產品規劃會很難賣。

劉中跟薛萬林老爺子、曹莉莉和郭全勝開會討論別墅組團地塊的重新定位，劉中提出了自己創新的產品定位建議，建築規劃重新來做，規劃為地中海風格的120平米疊加別墅產品，學習隆福地產的方式來打造花園式小區園林景觀。

劉中的想法是要避開現有周邊高階別墅專案，透過產品的創新，讓一部分人承受不了高階別墅總價的客戶，也能買到小面積的別墅，享受城市裡的別墅生活。透過花園式小區園林來打動購房客戶中的女性購房者。

其他三人都沒有想過還能做這樣的產品，薛萬林老爺子更是振奮，過去大家只是把別墅客戶鎖定在高階客戶，別墅用地的建築規劃總是想著做豪宅，現在劉中的產品規劃建議是完全顛覆了過去的思維。

劉中的產品定位方案非常具有突破性，最後四人達成了一致意見，劉中就讓薛萬林牽頭，找金陵設計院的老朋友丁勤來做建築規劃設計，讓公司營銷部門和設計部門配合薛老爺子。

薛老爺子要管的事情太多，重新復工的高層住宅組團現在準備做精裝修交付，為了控制成本，很多事情需要做。

想到這裡，劉中忽然想起了一個人，那就是隆福地產的沈寧，她也是學建築設計的，已經在隆福地產集團總部董事長身邊工作兩年了，如果能把她挖過來負責運營和設計，薛老爺子那邊就能夠專注管好工程那一塊事情。

於是馬上就給隆福的沈寧打了電話，把自己姑蘇強元房地產開發公司的情況介紹了一下，備讓公司在產品和運營上全面對標隆福地產，問她是否願意到姑蘇工作，加入自己的團隊，負責運營和設計兩塊事情。

沈寧思考了一下，現在還不知道隆福地產什麼時候能在滬城投資專案，自己在隆福地產已經工作了兩年，現在有一個160萬平方米的超級大盤運營和設計管理工作機會，並且離滬城也很近，決定挑戰一下，於是就答應了劉中，保證在一個月之內到崗。

搞定沈寧的事情，劉中心裡開始有了一個學習申馳地產王洪彬的念頭，只要自己在公司戰略和政策大方向上把握好，找一個行業資深的職業經理人來當總經理鎮場子，下面的人就直接大膽選擇年輕人擔任管理崗位，這樣一個全新的年輕團隊就出來了。

劉中想到公司總經理的人選有