第97章 首都出差(第1/2頁)

開年正式上班，劉中和往常一樣差不多時間到公司，集團副總經理陶兵打電話叫劉中去一趟他辦公室。

劉中馬上就趕去陶兵辦公室，敲門進去後先趕緊客氣地拜了一個晚年，還裝作要利是紅包的樣子，陶兵還真的給了他一個紅包。

然後迴歸工作正題，陶兵要他準備一下，兩週後陪他去一趟京都出差，去參加建設部房地產司召集的一個調研座談會，需要寫一份發言材料。

對於前世一直在姑蘇中吳區房產部門工作的人來說，寫體制類要求的調研材料還是得心應手的，劉中當即表示沒有問題，自己會盡快寫出來。然後陶兵就把座談會通知和主題內容背景資料扔給劉中，要他回去先好好研究一下。

接下來兩週，劉中除了處理企業策劃部的常規工作之外，就是在琢磨怎麼把陶兵的發言材料報告寫好。這裡的難點是既要適當站位億科地產的立場，又要能維護房地產行業長遠利益，同時又要有正確的政治站位，通俗講就是陶兵發言材料的表態要堅定支援最上面和主管部門的政策精神。

花了幾天空餘時間學習政策檔案和行業市場報告資料後，劉中確定了一個發言材料的主題：增加住房供應總量，最佳化住房建築結構，促進房地產市場持續健康發展。

劉中認為2003-2004年的房價上漲，主要是住房供應總量出現了問題，因為2003年下半年開始到2004年上半年暫停了耕地轉為建設用地的審批，加之一直存在的圈地囤地不開發現象，造成了供應總量上出了問題。

房地產市場的價格是市場形成的，漲跌取決於供求關係，也受到貨幣發行和通脹情況影響，有些人希望住好的房子，住豪宅，價格自然會很高。但更多的人只能買小面積的普通房子，這就要透過城市規劃和建築規劃的手段來最佳化住房建築結構，增加小面積普通商品房供應比重。

站在開發商的角度，不能只看表面上的房價漲跌，或者說房價漲幅是否過快，更關鍵的是要看房地產市場是否能夠持續健康發展，經濟快速發展，國民收入也在增長，房價上漲是必然的趨勢，是否持續健康發展就看整體的平均房價漲幅是否和經濟增速、居民收入增速匹配。

對於億科地產而言，肯定會堅決執行上面相關政策措施，房地產是國民經濟支柱產業，只要億科跟著政策精神走，就一定不會出問題。

劉中在去京都出差前兩天把發言材料報告交給了陶兵，陶兵看了之後非常滿意，只稍微做了一點點修改，還開玩笑說劉中以前是不是政府裡的筆桿子。

兩天後，劉中跟著陶兵到了京都，座談會是第二天開，陶兵提前一天到，也是想自己和部裡的人瞭解一下現在上面的態度，還有後面政策的力度和方向。

陶兵讓劉中自己單獨活動，劉中提前就跟蘇省那邊移通的總經理張愛國通了電話，要他幫忙約他們總部的領導見面，最好還能喊上通聯的領導一起。

為此張愛國也趕在劉中一天到了北京，陶兵給他自由安排後，立即給張愛國打了電話確認晚上見面的時間和地點。

晚上張愛國發了一個較為隱秘的會所地址給劉中，張愛國親自叫了總部的一輛車子到酒店來接的劉中，兩人乘車提前去了那個地方等著。

大約晚上八點半左右，兩家通訊運營商的常務副總經理都來了，他們之前都見過劉中，當時聽了劉中的彙報後，對劉中商業才華非常讚賞，劉中很有禮貌地跟兩位大領導握手、問好。

大家都吃過飯了，一個經理一樣的人帶著四人就到了裡面的一個房間，四人落座後，張愛國主動泡茶，張愛國已經提前把劉中之前的話全部轉述給了他們，今天晚上自己主要給領導們服務，溝通的事情主要由劉中來做。

劉中開門見山，先把現在微付科