第46章 利民家居(第1/2頁)

三人聊完之後，劉中就要回桌了，劉強和劉力也跟著劉中一起進店裡，劉強讓小舅子丁志民送了兩箱啤酒送給劉中的創業社團成員。

劉強一手拿瓶啤酒，一手端著酒杯，大聲說道：“我是劉中的大哥劉強，負責磚廠龍蝦品牌管理公司的市場拓展工作，非常歡迎你們到我們龍蝦館來聚餐，我個人送你們兩箱酒，也讓我沾沾你們的喜氣。你們創業社團成員以後要想找兼職的，也可以來到我們磚廠龍蝦品牌管理公司報名登記。”

“來，一起幹了！”

“謝謝劉總！”眾人都站了起來，乾了杯中酒。

劉中心道，大哥現在真是厲害，他這是借這個機會給公司招攬人才，同時也是給自己長面子，看來以後磚廠龍蝦品牌管理公司交給他來管理是比較合適的。

過了幾天，陳利民告知劉中，公司已經把第二塊地的剩餘土地款付完了，並且準備安排了一個飯局請薛老先生、設計院院長丁勤、建築公司老總，要劉中也一起參加。

劉中答應參與，不過劉中建議還是先請管委會的領導吃一次飯，第一次開盤成功難免可能讓一些管委會的人認為利民房產佔了大便宜，後面第三塊地能否運作成功，還需要管委會的人關照。

陳利民就讓公司行政部門把兩場飯局的時間調整了一下，分別安排第二天和第三天晚上。

陳利民安排管委會那場飯局，管委會的所有領導也非常高興，第一個商貿專案開盤銷售大獲成功，讓開發區對整個商貿區的招商引資前景信心倍增。

飯局上，陳利民跟管委會表態，一定會繼續在開發區紮根發展，希望後面的第三塊地能夠按照原先簽署的意向投資協議落地。管委會的各個部門負責人默不作聲，這件事情只有主任薛謙才能做決定。

薛謙表示那塊地是第一塊招拍掛試點還是要遵守相關政策，利民房產公司公開拍賣拿到地之後，如果地價超過了原先意向投資協議約定價格的20%以上，開發區可以考慮以稅收返還或配套規費減免方式予以補償。

管委會的其他領導都認為這種處理方式比較妥當，畢竟第一商貿招商引資專案簽了協議變卦會影響到後面的招商引資工作。

之後請薛老先生、設計院院長丁勤和建築公司老總的飯局就輕鬆很多，劉中和陳利民都喝得不多，跟他們解釋了頭一天喝醉了。

飯局上，建築公司老總當時還想試探一下陳利民第二塊地的工程是否繼續交給他來幹。劉中給陳利民使了一個眼神，陳利民很直接的就拒絕了，然後又給建築公司老總一個希望，告訴他後面第三塊地利民公司招拍掛出讓如果拿到了就把工程交給他。

這背後的話就由他們的領悟琢磨了，如果後面他們也幫著做了一些幕後工作讓利民公司拿下來，陳利民是不會吝嗇的，畢竟自己收購的老家改制建築公司一下子不好同時幹太多專案。

飯局後，劉中跟陳利民說先找個地方再聊點事情，馬上元旦之後學校的事情比較多，還要準備考試。陳利民和劉中就在五星級酒店的咖啡廳找了一個位置歇一會，兩人點了一杯茶。

“陳叔，這兩天飯局上我們也聽到他們講的一些政策方向，後面經營性用地都要招拍掛的話，土地價格肯定會上去，我們是要考慮多拿地多融資，用滾雪球的方式來快速儲備低價的土地，然後再融資儲備土地放大資產規模。”劉中坐下後說道。

“小劉，你很有前瞻性，我是埋頭把眼光放在了工程成本控制方面，沒注意到這一塊。你覺得我們下一步應該如何做才能不資金鍊出問題？”陳利民很認同地說道。

“我認為最關鍵是控制地價占房價的比重，如果比重低，我們專案快速週轉銷售的價格彈性空間就大，家居建材城的地價只佔了房價的10%，這種風險就極