第153章 考較對話(第1/2頁)

葉天笑把銅官窯陶瓷禮品收好交給了保姆，然後對著劉中和葉欣然說：“寶貝女兒，你去幫你媽咪去準備茶點，我和小劉到花園裡聊天去。”

其實在家裡哪裡用葉欣然幹活，什麼事情保姆去做就好了，葉天笑是想單獨和劉中好好聊聊天，想要考較對話一下劉中。

劉中老老實實地跟著葉天笑從側門去到花園，花園裡有一個木屋亭子，非常適合在那裡喝下午茶聊天。

等葉天笑坐下後，劉中才跟著坐下，剛開始的時候依然非常拘謹。葉天笑也看出劉中拘謹的樣子，隨即說道：“小劉，放鬆一點，就當在自己家裡一樣。”

劉中哪裡能真把這裡當作自己家裡，只是稍微放鬆了，乖乖地等著葉天笑問話。

葉天笑也沒在意，繼續問道：“聽說你從去年四季度開始到今年上半年進行了一輪激進的投資擴張，然後下半年又完全停止了投資拿地，其實你現在專案銷售情況很好，為什麼沒有和其他開發商一樣繼續拿地？”

劉中撐了撐嗓子，回答道：“是的，伯父。上一輪激進的投資拿地使用24億元的資金，總貨值100億元左右，我對上一輪投資是非常滿意的。但是從下半年開始土地市場發生了變化，和2004年一樣的情形，地王頻頻出現，我認為強元地產沒有必要跟風，俗話說物極必反。現在已經進入佈局了長三角五個經濟最好的城市，未來市場往上走，強元地產獲利是最大的。”

葉天笑滿意地點點頭，示意劉中繼續說。

劉中繼續說道：“上次和您聊到如何理解房地產市場，我們現在的市場長期趨勢是向上的，但我們的政策週期卻是波動的，這個時候對所有房地產企業來說就是一個考驗，如果沒有踩準節奏，在市場火爆的時候拿了地王，市場低迷的時候又是銷售期，那對企業來說就會很艱難。拿地拿對了，專案就成功了一半，拿地拿錯了，專案就100%失敗了。”

葉天笑聽到劉中有這樣的邏輯思考，先不論他的理論是否對，但他有知行合一的定力，葉天笑說道：“小劉，我在你身上看到了王陽明所說的知行合一。其實很多商業行為背後都是可以有哲學邏輯的，特別是企業家一定要有哲學思維，這樣才能真正在企業面對紛擾的資訊也能找到企業發展的方向和路徑。”

劉中認真地看著葉天笑，微笑地回應道：“伯父的真知灼見，讓我受益匪淺，我現在還年輕，可能有時候會有些急功近利，這也是我今後可能會犯錯的地方。所以在生活和事業中，一直提醒自己要戒滿、戒盈、戒急，凡事要適度，不可過貪，否則將一無所得。”

這時候葉欣然和保姆端著茶點過來放在桌子上，葉欣然的哥哥也回來了，聽說葉欣然男友來家裡了，在花園裡和葉天笑在聊天，就趕緊也過來打招呼。

葉天笑看到長子葉子明過來，就讓他也坐下，指著葉子明說道：“這是欣然的大哥，葉子明。”

劉中趕緊起身，握手問好，並自我介紹。重新坐下後，葉天笑要劉中自己拿茶點吃，劉中端起茶杯喝茶。

葉天笑繼續說道：“你能有剛才的認識非常不容易，欣然大哥雖然比你長了很多歲，商科專業可能比你學得更好，但在商道的頓悟方面可能比不上你。”

葉天笑這麼一誇劉中，讓劉中有點不好意思，也感覺在葉子明面前有點尷尬。

葉子明的臉色當然有點不好看，馬上問道：“劉先生，你對現在的香港資本市場如何看？”

葉子明知道劉中在房地產方面非常有研究，上次葉天笑把劉中對房地產市場的理論分析框架跟他講了一遍，葉子明也不得不佩服劉中的分析框架和邏輯，但他覺得這個自己未來的妹夫可能在資本市場領域比不上自己的。

葉天笑這個時候也很期待劉中會有什麼