第72章 論壇講稿(第1/2頁)

劉中回答道：“謝謝徐總的關心，經過一個星期的培訓，我已經適應了。之前李教授幫我推薦過來，沒有去拜訪您，還望您原諒。”

徐亮擺擺手，說道：“你在面試之前不來找我是對的，你能夠面試成功那是你自己有能力，你的表現也非常優秀。今天找你來主要是跟你道別，我下週就要調到長三角去工作了，想到你是從那邊過來的，想跟你請教一下那邊的情況。”

劉中臉都有點紅，趕緊說道：“徐總，您太過譽了，請教真的不敢當，我只能從一個房地產專業剛畢業的學生角度，說一下我對長三角房地產行業觀察。”

徐亮示意劉中接著說。

“雖然珠三角房地產市場化是最早啟動的，鵬城市場是非常好，但土地供應相對也有限，但長三角房地產市場可能機會更大，因為長三角城市群的大城市多，且交通網路也密集，如果全面佈局，長三角區域一定會為集團貢獻最大的區域市場。”

“不過長三角市場的策略我認為要和鵬城這邊不一樣，應該選擇郊區大盤、低開高走的策略，鵬城有香港做參照，長三角的房價體系建立需要一段時間。”劉中說道。

徐亮不停地點頭，心想李明的學生還是有點見識的，要不是他剛到鵬城來，都想直接帶著去長三角區域公司，自己臨走前再幫他一把。

徐亮說道：“下個月海島那邊有個鰲博房產論壇，董事長黃石會去參會，到時候我也會過去，我跟老大說了自己也會帶一個人過去學習，到時候你跟我一起去，我會跟你們部門領導說一下。這些是需要準備的一些資料，你把這些整理一下，老大可能會有一個論壇上的演講，你根據這些資料和老大給的主題寫一份講稿，寫好了提前發給我。”

劉中心裡萬分開心，沒想到一到這邊就得到這樣的關照，馬上說道：“好的，徐總，我回去馬上就抓緊寫。”

說罷，徐亮就讓劉中趕緊去忙，劉中退出辦公室，隨手把門給關上就回企業策劃部了。

企業策劃部是億科地產總部非常重要的部門，和財務管理部、資金管理中心構成集團總部的運營大腦，也可以說是集團的戰略投資規劃和管理部門。

要在企業策劃部站穩腳跟，就必須要把基本功打牢，最近雖然劉中一直在培訓，但他主動跟部門領導要很多公司的專案資料，憑藉前世對各地城市的瞭解，很快就把億科地產在全國的專案都熟悉了一遍。

億科地產在全國在開發的每個專案現狀和開發計劃資料全部裝在了腦袋裡，從目前的資料，集團今年的利潤來源集中在珠三角區域和長三角區域，兩個區域是並駕齊驅，應該會超過75%，怪不得徐亮要調往長三角區域，集團要把繼續加碼長三角區域市場。

劉中每日在企業策劃部跟蹤和更新各地專案動態，同時整理各區域公司報上來的專案投資報告，部門開會的時候，劉中一般都不主動發言，除非領導點名。這讓部門裡的同事都對劉中有很好的印象。

又經過一週時間的醞釀和思考，劉中寫了一篇講稿，題目是《不拿地王，以客戶為導向，積極推進3+x戰略佈局》，洋洋灑灑寫了兩千多字，總結起來就是要重視公司整體現金流安全，要控制新專案的土地成本，不因市場調整而放緩三大區域和中心城市的戰略佈局。

徐亮看了劉中發給他的講稿後非常振奮，他準備再修改一下之後在鰲博論壇之前給大boSS用，相信這篇講稿的內容在論壇發聲之後，一定會引發行業的熱議。

時間快來到7月中旬，有一天金陵華星證券的周蕊給劉中打電話，忐忑地告訴劉中證券賬戶企鵝公司上市那天買入的1億元股票已經浮虧15%，接下來應該怎麼操作？

劉中告訴周蕊，先用持有的2500股企鵝股票做質押，找券商融