第168章 搞科技園(第1/2頁)

劉中現在臨時辦公點就在曹石磊坤元住宿服務集團的隔壁，田頌文正好也很想看看曹石磊的事業發展情況，就沒有讓曹石磊和劉中到自己管委會的辦公樓。

田頌文看上去是一個非常精幹的人，五十歲左右，很有當年鵬城剛建設時候的那批思想解放的幹部型別。

鵬城談事情就是講究效率，田頌文開門見山就聊正事，詢問劉中旗下產業和投資情況，並且表示他們可以專人對接配合劉中這邊籌劃強元投資控股的相關工作。

劉中讓王萍和田頌文手下工作人員對接，對於田頌文提出建設強元大廈的提議，劉中有點猶豫，主要是擔心資金問題。劉中也跟田頌文說明了自己旗下各個板塊說明今年150億元的投資規劃，原先是沒有考慮強元大廈的事情。

田頌文一聽原來是這個原因，只要劉中旗下產業和資產多，他這邊完全可以協調銀行解決大廈建設資金問題，土地價格並不多，因為是引入總部企業，地方在地價上都基本上是半送的價格。

經過田頌文一番解說，劉中也覺得強元投資控股如果在鵬城的海灣商務區能有一棟總部大樓，那也是一件非常好的事情，未來肯定需要有，現在資金能解決一步到位也好。

眼看劉中鬆口答應願意建總部大廈，田頌文立即讓身邊工作人員拿出規劃圖，大概推薦了幾個合適的位置，劉中最後選擇了一塊規劃樓高100米以下的商辦用地，劉中還是不願意建超高層辦公樓來做總部。

田頌文也理解劉中的謹慎，因為現在整個經濟形勢依然受到金融危機的影響，未來情況會如何都很難說。於是雙方約定等到1月底強元投資控股成立之後，再跟進運作總部大廈土地的事情。

籌劃成立強元投資控股的事情安排給了王萍去做，劉中帶著李若男、甘林去了鵬城的山坪區，這一片是鵬城啟動的城市副中心，未來將聚集眾多產業和居住人口。

甘林前期已經做完了調研和對接工作，原先有一片傳統制造業生產廠區，將近800畝地左右，相關企業已經宣佈破產倒閉。

這800畝的廠區土地原先都是招商方式租給這些生產企業建的加工廠，政府現在準備給予破產企業的員工一些補償之後，把土地全部收回。

但是山坪區一直沒有想好這800畝土地做什麼好，目前區裡一些人的觀點是開發純房地產專案賣地，但區裡一二把手都不想做這樣的一錘子賣賣，而是要把800畝土地來一個騰籠換鳥搞產業升級。

這個時候鵬城強元產業科技園公司提交了一份開發方案正好讓雙方都對上了眼，李若男這邊提交的方案總體規劃是打造一個智慧電子產品科技研發產業園，總建築面積80萬平米，其中20%為居住用途，20%為商辦用途，60%為研發用途。

居住用地開發為長租公寓，用於出租給產業園內和周邊科技企業年輕員工，商辦用地用於做商業服務配套，例如超市、酒店、創新孵化基地等，研發用地主要租售給智慧科技產品相關的創新企業。

山坪區一二把手當時看到這份方案後，立即就召集了區裡開會討論，有些人擔心從來沒有在鵬城開發過專案的強元公司是否有這個實力，開發方案是不是打著科技名義來圈地，由此山坪區就要求強元公司團隊到區裡做一次詳細的彙報。

彙報會上，劉中對著甘林做的強元投資控股（籌）企業介紹ppt給山坪區的領導們做介紹，主要包括兩方面內容，首先是強元投資控股（籌）旗下的相關產業和投資佈局、營收和資產規模，第二是強元投資入股的相關科技企業，特別是港城李楚教授團隊達成的智慧科技創業孵化基地的合作。

介紹過程中，山坪區相關領導還不時插話提問，劉中都一一進行了解答，有領導問劉中為何要20%的居住用途，