第86章 投資評審(第2/2頁)
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熱度誤導，集團要評估現在房價逆政策繼續上漲而導致的政策加碼，集團要以現金流安全為核心因素，而非預測利潤和投資回報率。
下午集團召開了正式投資評審會，各區域公司和城市公司彙報了意向拿地專案，企業策劃部負責人彙報了部門整理出來的綜合意見，這個綜合意見是考慮內部不同觀點和研判結果，和區域公司的預期還是有落差的。
新上任不久的集團副總陶兵看到劉中坐在第二排邊上，就隨口提了一句：“企業策劃部小劉怎麼看？”
有些人還不知道陶兵說的小劉是誰，劉中站起來說道：“我認為我們部門的綜合意見是穩健的，儘管各區域公司今年銷售額和利潤都大幅增加，但現在他們提出這麼激進投資拿地決策可能在測算的時候調高了預期所致，沒有考慮到現金流安全的問題。
如果集團想要保持規模增長，同時又兼顧全集團未來一年的現金流安全問題，可以考慮聯合拿地，我們所佔權益只要達到財務並表要求就可以了，或者收購專案也不是收購全部權益。我認為現在的總體投資策略應該是收緊投資預算、增加現金儲備。”
電話會議上的各個區域公司和城市公司負責人馬上就有人跳了出來，拿出了客戶和銷售資料來反擊劉中的觀點，認為市場在現在調控政策下依然保持高歌猛進的態勢，說明市場需求是非常真實的。
劉中沒有再多做解釋，倒是企業策劃部負責人也站出來力挺劉中，根據企業策劃部蒐集的資料分析，今年很多投資客入場，現在信貸收縮政策如果繼續加碼的話，後面這一塊需求可能就會急劇萎縮，甚至消失。
幾番爭論之後，集團總經理最後根據企業策劃部給出的綜合意見，砍掉了需要自有資金大的專案，優先選擇了既增加土地儲備規模，又出資少的投資專案。
會議結束後，陶兵喊了劉中到他辦公室坐一坐，問了劉中近況，暗示劉中今天可能也得罪了一些區域公司和城市公司的人。本來陶兵也是想給劉中一個機會在集團領導前露個臉，但劉中把企業策劃部負責人的話都說了，這可能會讓下面的人對他有不好的看法。