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昨晚對你的侵犯，實在對不起。還希望你能原諒。當你看到這封信時，我可能已經坐上了飛往美國的飛機。你好好照顧自己，我會回來看你的。有什麼困難就向我說，我會盡我最大的能力去幫你的。我不多說了，我已經收拾好行李，準備往機場走了。後會有期！

徐可欣心裡升騰起一陣溫情，她覺得楊志斌更像自己的一個兄長，處處都能感到他對自己的關心和照顧。她簡單地回了一封信，於是開始忙自己的工作。

她剛剛投入到工作中，工作臺上的電話就響了起來。是張秘書打過來的。張秘書讓她現在到董事長辦公室，說有事情找她。

徐可欣感到很是意外，她來公司一年，和董事長只是見面打招呼外，還從沒受過董事長的親自召見。難道有什麼事情嗎？她把提拔她當策劃部經理的事早忘到了九霄雲外，只是忐忑不安地向董事長的辦公室走去。

到了董事長的門口，她鎮定了一下自己，用手輕輕地敲響了門。隨著董事長陳樹森“進來”的聲音，她推門而入。

董事長笑容可掬，熱情招呼徐可欣坐下。徐可欣看到他的精神狀態，也不禁放鬆了神經。她在董事長辦公桌一側的沙發上坐了下來。

董事長開口了：“我昨天看了你的資料？你是元南市廣凌縣人？”

徐可欣點了點頭說：“是的。”

董事長又接著說：“你那個地方，我二十幾年前去過，不知道現在變化得怎麼樣了？”

徐可欣聽到董事長曾經去過自己的家鄉，禁不住來了興致，她說：“這幾年變化很大的。那裡有很多山，山間常年有霧，是個非常漂亮的旅遊地，現在開發了好幾條旅遊專線，縣城的人們都相繼富了起來。尤其是仙雲山，每天都是雲霧繚繞，白雲蒸騰，就像仙境，還吸引了很多外國的遊客呢。”

董事長“哦”了一聲，還想詳細地問個究竟，卻突然間又停了下來。二十年前的經歷就像在眼前一樣，讓他的情緒產生了微微的波動。他不能再問了，於是轉入了另一個話題：“好，不說這個了。以後有機會我定會到那裡看看。現在我有些問題要問你，你不必緊張，是怎麼想的就怎麼說就行了。”

徐可欣點了點頭。董事長說：“你覺得一個企業成功的因素取決於那些？”

徐可欣想了想說：“企業領導必須要有英明的決策力，在他的決策力下，要有自己獨特有效的管理方法，我個人比較看好人性化管理。人性化管理更容易深入人心，它能使員工在在企業裡有認同感和歸屬感，能形成凝聚力，在這股力量的帶動下，培養他們自主創新的意識，探求企業發展的步子，並能推陳出新，使企業永遠立於不敗之地。”

第七章 賞識

董事長點了點頭，隨即問道：“那你說說房地產成功策劃的成功因素有那些？”

這可是徐可欣的強項，她沒有多想就脫口而出：“我覺得在一個房地產策劃之初，首要考慮它有沒有清晰的目標市場定位。目前我國的房地產迎來了一個蓬勃發展的時機，消費者已佔據了一個絕對主動地位，　但也不可否認，現在有很多人正在紛爭這塊肥肉。為了能出奇制勝，在同行中處於優勢地位，那這就需要樹立以‘顧客’為中心的觀念，進行周密的市場調研，瞭解目標顧客的消費心理、經濟水平、文化素質、興趣愛好、性格特徵等因素，並針對以上因素，設計開發出適合於目標客戶的房地產專案。也就是進行清晰的目標市場定位。其次是房地產開發之時要突出自身的賣點。房地產專案的賣點無非就是那幾項，位置、質量、價格、戶型、環境、物業等幾個方面。我們應在明確目標市場的前提下，尋找最適合於目標客戶的賣點，然後在具體的設計施工中使之得以充分的體現。最後是在房地產專案完成之後要制定一套完整