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？你以為物價部門能批下來啊？做夢呢！”

“批不下來就出租啊！反正雨瑤置業就是搞房屋租賃的，你還怕稀缺地塊的公寓沒人租？”

謝運鵬心裡一沉、一腳踹開了休息室的門便躲了進去。“正義啊，資金沉澱下去可不是鬧著玩的！上千億的固定資產啊，每年銀行利息能嚇死個人的！你要是真鐵了心出租的話，再多的資金也不夠啊！我說，你可千萬別太理想化了，地方政府一旦大量增加土地的供應，別說一年幾百個億了，就算是價值幾千個億、幾萬億的地皮都是供得上的啊……”

幾個月的時間，六百億的現金就全變成了土地儲備，想要將房子建起來、封了頂，那還需要再投入過千億的資金，而且想要達到原本預期的全面壟斷、最起碼這樣的高姿態需要做兩三年的，因此若是不想被地產這一塊給拖垮、及早進行下一步便迫在眉睫了，因此付正義也就乾脆將原本的計劃和盤托出。

驚得差點一屁股坐地上去，謝運鵬驚呼了起來。“啥？想租售同權？”

“對啊！房子除了‘住’這個基本功能之外，就是附屬設施的配套了，所以我才要求儲備的地皮必須是五通一平，而且必須是好的學區、有醫療衛生的配套，你想啊，地方政府為了溢價賣地、肯定是願意給予政策方面傾斜的，不管是做個房開商也好、做個收租金的大房東也罷，只要解決了這些問題、你還怕資產不能保值增值？外來務工者們不願意承租嗎？”

謝運鵬琢磨了一下、還是覺得大為不妥。“我說，那這麼一來豈不是對於那些擁有產權的房主而言很不公平？”

“租售同權也是存在優先和劣後的，房地產市場的調節是可以做到更公平一些的，而戶口的問題也會隨著租售同權而漸漸的不再那麼顯得那麼重要，總之若是能促使相關的立法跟上去，那就是功德無量了……”

琢磨了一下，謝運鵬可就有點兒明白了過來。“哎？你之前說過第二批拿地的時候必須要求地方政府配合，將重點中小學、好醫院這些都搬進社群，難不成這想法你早就有了？”

“租售同權，降低區域性住房的配套設施所帶來的溢價，然後就是戶口問題、信用體系的建立，個人固定資產全國聯網的可查，總之我是覺得這麼一步步的做下去不但能夠抑制房價的過快上漲，還可以讓剛需得到釋放、將房產保值增值的重要性降低……”

謝運鵬驚叫了起來。“哇塞？這些可都應該是政府去考慮啊，你想要透過企業行為來倒逼政策的出臺？”

“我又不進體制、也不會去搶誰的位置！遊離在體制之外也就能發現更多的問題、想到更多的辦法！在適當的時候做適當的事兒，事半功倍、豈不是皆大歡喜？”

“要得！你個娃娃考慮的愣是周全的很……”

“滾犢子！你丫挺的一正宗燕京本地土著，學什麼話不好、非學重慶話？也不怕舌頭以後捋不直嘍！”

“我奶奶是重慶人！學兩句難不成也是罪過……”

沒去理會謝運鵬語氣之中的幽怨，付正義衝著進來提醒的冉穎做了個ok的手勢便道。“行了、行了，廢話不說了，做好你應該做的事兒，跟地方政府打交道是你拿手的，千萬可別出了岔子……”

第1292章　救場

被譽為國內電影界三大頂樑柱之一，馮曉剛是真吃過大苦的。

雖然跟正宗科班出身的陳凱歌、泥腿子出聲的老謀子一同被尊稱為內地第五代導演的領軍人物之一，可實際上馮曉剛是從一個什麼都不懂的文藝幹事、一路這麼摸爬滾打過來的，拍了不少膾炙人口的電視劇和電影，拿獎雖說還算不是拿到手軟，但私下裡他依然保持著京油子、燕京老炮兒的那一套為人處世的哲學。

所以在收到了唯知娛樂的邀請之後、他幾