第102章 王爺恕罪(第2/2頁)

問題。

“王爺，還請寬恕小民冒名之罪。”

江楠再次站起來，抱拳躬身說道。

“冒名之罪？此話怎講？”

完顏濟民看著江楠的舉動，感到很奇怪。

“殿下，今日我路遇流民因不滿賑濟粥糧，差點鬧事。

我就自作主張，以齊王殿下的名義，僱傭一些青壯年流民，用作城西房舍改造工程。

以工代賑，讓他們有工可做，就能掙一份收入，也能養活一家老小，還能加快工程進度，早日把專案完成。”

“嗯，這個方法倒是很好，既能加快工程進度，還能替本王傳播美名。

江楠，你不但無罪，你還有功，你做的很好，本王會記下的。”

完顏濟民頻頻點頭，很讚賞江楠的做法，尤其是後來接到斧頭幫眼線詳細的報告後，更是對江楠所作所為由衷地讚歎。

“謝殿下不罪之恩。”

江楠好像這才鬆了一口氣一樣，又坐回椅子上。

“不過，城西房舍改造專案所需資金目前是由本王墊支，

整個工程量浩大，若是一下子增加這麼多工人，工程量又同時增加，

本王也不能提供更多的銀錢給你來運作此事，你可有想過如何解決？”

完顏濟民說的都是事實。

房舍改造本來就是一個先投資，後見效益的事情。

齊王府也不是金銀充足，取之不盡，再加上一下子增加這麼多工人，就算是廉價勞動力，總數也不會少了。

“王爺，關於這一點，我也考慮過。

我認為可以從兩方面入手，

對於購房，不必等到房屋全部建成後再去銷售，我們現在就可以進行銷售，

有了整體規劃圖，還有實景沙盤，購買人完全可以先行決定自己想要買哪一棟，

反正建築時間就那麼長，購房者只要肯等上些時日，價格可以給與他們比購買現房優惠一些。

我管這叫做期房銷售。”

江楠說完，抬頭看看完顏濟民，

顯然他的話已經大大的吸引住了完顏濟民。

江楠說的很有道理，他也知道前世那些房地產專案，哪一個不是進行的期房銷售，

大門蓋好，售樓部建成，沙盤一擺，美女銷售僱上一群，就能開賣。

要是都等到現房建成以後再賣，開發商的確沒有那麼多資金週轉。

“嗯，繼續說。”

完顏濟民也聽出了江楠的話中之意。

“這第二呢，對於購房者來說，一時拿出這麼多現錢購買新房，怕是大部分普通人家都沒有這個條件。

小民建議殿下聯絡胡家票號這樣的錢莊，讓他們專門針對這些購房者推出定向放貸業務。

也就是購房者把買到的新房相應房契，地契抵押給胡家票號，

雙方可以在衙門裡簽字確認，相當於由官府做了中間保人，

若是以後一方有毀約行為，自有衙門給與相關懲治。

簽字確認後，胡家票號把對應的錢直接劃撥給城西房舍改造專案，款項也只用於房舍改造工程。

當然，若是借貸人不能一次性拿出足額的存款償還票號，票號也可以選擇讓他們每個月還上一些本金和利息，直到全部還完為止。

等到購房者把所有的購房款全部給胡家票號還完，就可以拿到自己的房契或者地契。

如此一來，我們工程日常所需的維持資金也就迎刃而解。”

江楠也是思考了好多天，最終還是把期房銷售，商業貸款的思路提了出來。