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長出來坐坐，順路聯絡聯絡感情。”

……

黃忠海很幫忙，旅遊局領導很給面子，事情辦得很順利。

打幾個電話，人家就出來了，在旅遊局附近找了家飯店，關上門邊吃邊談。

跟公安局一樣，好幾位領導是半路出家，最專業的只有謝副局長，專業的問題自然問專業人士。

一個公安局副局長怎麼會對旅遊感興趣，謝副局長儘管百思不得其解，但還是笑問道：“韓局，你是說從民營企業投資的角度？”

“嗯。”韓博微笑著點點頭。

“旅遊投資開發跟投資建廠不一樣，從投資興趣產生到專案建成交付使用，必須經歷一個完整的開發過程。這個過程由若干個環節組成，每環節相對獨立，卻不孤立存在，它們之間相互聯絡，環環相扣。”

不愧為專業人士，聊起頭頭是道。

謝副局長夾起一顆花生米，眉飛色舞說：“在整個工作流程中，各項工作必須遵守客觀規律的基礎上形成先後次序，不可人為逆轉或任意顛倒先後次序。從旅遊行業特點和專案開發建設的客觀實際情況，基本可以把旅遊專案開發建設過程劃分為三階段五期。

按時間分為開工準備、工程建設、開業運作三個階段；按具體的工作內容分為：投資決策與合同簽訂期、管理架構與運作策劃期、開工準備與政府審批期、資金運作與建設工程期、開業準備與運作期，五個工作期各自獨立，卻又相互起承，形成一個完整的工作流程。”

說了一大堆，沒說到點子上。

韓博不好意思打斷，只能微笑著洗耳恭聽。

所幸的是謝副局長很快就說到重點，一臉認真地說：“投資商對一項旅遊資源或專案感興趣，到決定進行旅遊投資，需要一個投資決策的過程。這一過程中，最重要的是對旅遊資源的評價、及對旅遊專案開發價值的評價。

畢竟資源不等於市場，資源的好壞並不是決定專案運營好壞的唯一標準。所以對旅遊資源的考察，要重點考慮運營的可行性和獲取收益的客觀預見性，目前國內對旅遊資源評價用的比較多的‘三三六評價法’。”

“三三六？”韓博饒有興趣地問。

“三大價值，歷史文化價值、藝術欣賞價值、科學研究價值；三大效益，經濟效益、社會效益和環境效益；六大條件，景區的地理位置和交通條件、旅遊資源景物和景類的地域組合條件、景區旅遊資源容量條件、旅遊客源市場條件、旅遊開發投資條件和施工難易條件……”

這就對了麼，一個投資高達兩億五千萬元的旅遊專案，怎麼可能在短短兩三天內拍板？

兩三天時間根本來不及聘請旅遊投資專家，透過初步的資源、市場、交通、環境、政策考察，提交一份客觀全面的《旅遊專案投資可行性研究報告》。

連可行性研究報告都沒有，又怎麼能對擬投資開發的旅遊資源進行科學客觀的診斷，決策的依據又是什麼，難道有意投資雨山旅遊的港商錢多到沒地方花？

有問題，絕對有問題！

第七百零五章　李曉蕾的發現

“曉蕾，你現在哪兒，說話方不方便？”

“等一下，我出去接。”

雨山政府招待所蘭花廳，高朋滿座，賓主談笑風生，李曉蕾起身笑盈盈的道了個歉，藉故去洗手間走出包廂。韓博同樣在飯店裡，出來打電話同樣是找了個藉口。

“好啦，說吧。”

“老婆，我感覺那個宏盛公司有問題，旅遊投資風險那麼大，要綜合考慮方方面面因素，那個劉國棟先生這麼快就作出決策，你不覺得奇怪嗎？”

真是心有靈犀！

李曉蕾下意識拉開門看了一眼蘭花廳，苦笑著說