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勢，讓別人瞭解到郭庭這個人是早就在汽車產業形成有他個人特點的發展思維的。

謝成江見沈淮今天話匣子放得比較開，不讓人拘泥，也就藉著這機會問道：“我聽人說省國資辦最近要要成立新的地產開發集團，計劃未來三五年內在徐城開發建設超過上萬畝的商業、住宅建設這個訊息，是不是真的？”

“你的訊息倒是蠻靈通的，省國資辦內部才討論，李市長都未必知道。”

“我的訊息沒那麼閉塞，成江不問這個問題，我也要找你談這事。”李谷笑道，能坐到這一桌也都是有資格知聞機密的，也就想讓沈淮詳細談談他的想法。

“我希望，現在還僅僅是我心裡希望如此，能不能成，兩說啊，”沈淮笑道，他要推行他的計劃，自然要廣泛的說服更多的人支援、參與進行，才有成功的可能，“我希望省國資辦成立一家國有獨資的地產集團，未來五年內能與省建工集團一起，為徐城建設開發超過六百萬平方米的，包括住宅、新興產業、辦公、商業等在內的城市建設……”

“六百萬平方米？”李谷這兩天就想找沈淮具體談相當的事，但聽到他說出這個數字，也是愣怔片晌，說道，“這幾年徐城的城市建設還是處在加速之中，但城區去年新建面積也不到一百五十萬平方。照你的期待，僅省國資辦組建這麼一家地產集團今後五年平均每年就要開發一百二十萬方的新增建築，融信、渚江建設等幾家大型地產開發商加起來，每年也要開發一百二十萬方的住宅、商業及寫字樓，再將其他中小地產開發商都加起來，徐城市的城市建設速度，只怕將是以前的三倍還多啊……”

謝成江下午在工地聽到葉選峰說及沈淮要組建省屬地產集團，要將省國企廠區外遷後的土地都置入這個地產集團內，就推測規模不會小，但也沒有想到沈淮的虎口張得有這麼大，鵬悅現代城與融信的新世界廣場，兩個超大型綜合開發地產專案，總建設面積加起來大約有一百六十萬平方米，大約會在五年內時間內開發完全，而沈淮要組建這家省國資地產集團，五年時間內在徐城的開發將是鵬悅現代城跟新世界廣場的四倍。

供應量突然放大這麼多，謝成江不敢想象融信胡林、羅曉天那邊會怎麼罵娘，也無法想象沈淮在梅鋼內部怎麼說服那麼反對意見？

供應量突然放大這麼多，也會嚴重削弱鵬悅現代城的銷售。

謝成江都不知道金鼎地產以後的發展重心，是不是從徐城轉移出去，他只是知道外人想改變沈淮的心思有多難。

沈淮將謝成江、葉選峰兩人臉上的神情看在臉裡，但笑著跟李谷解釋，說道：

“今天走訪的情況，你也看到了，徐城大多數的市民家庭住房條件都不比我們今天看到的寬鬆多。現在徐城市區三百萬人口，總住宅面積不足三千五百萬平方米，人均居住面積不到十二平方米。將來徐城市要發展成五百萬人口以上特大城市，人均住宅面積要提高一倍，這也就意味著徐城僅住宅這一聲就有八千五百萬平方米的缺口。省裡組建一家地產集團，將改善職工住宅包括在內，涵蓋寫字樓、新興產業發展用房、綜合商業，五年內在徐城總共開發六百萬平方新建建築，又算哪裡恐怖了？”

“關鍵還是要經濟、產業發展上去，在對住房需求日益提高的同時，人均收入上來，購買能力提高後，徐城�