第688部分(第1/4頁)

規劃核心的國際博覽園專案。在酒會之前，聽胡林以及代表寶和置業的顧澤雄說，寶和置業對內地的旅遊地產跟商業地產開發，有著濃厚的興趣，也看好徐城未來的經濟跟城市發展，要是崔衛平書記此次跟顧家接觸順利的話，寶和置業有可能替市裡無償建設國際博覽園……”

國際博覽園是南灣湖新區規劃裡的核心專案之一，市裡計劃在南灣湖以西建設一座佔兩千餘畝、綜合湖景公園、娛樂、展覽、會展等功能於一體的綜合性建設群。

不過在南灣湖新區成熟之前，博覽園的早期旅遊觀光功能會更突出一些，與東繞城高速一起，可以說是南灣湖新區的核心啟動專案。

不過這種專案早期盈利前景很差，沒有附加利益跟條件，沒有哪家大企業會跑出來承建。

就跟梅鋼系當初在渚南南岸承建白雁磯遊樂谷專案一樣，建設鵬悅現代城，先建旅遊觀光功能更強的白雁磯遊樂谷，與無償捐建的渚南新區行政集中區一起，主要是在渚江南岸初步的聚集人氣，完善周邊的基礎設施及環境建設，並將渚南新城的框架先確定下來，然而在框架內開發大規模的住宅、商業建築，進行盈利。

寶和置業承建國際博覽園，模式其實跟梅鋼系建設鵬悅現代城一樣，以周邊數千畝建設用地作為無償承建博覽園的交換條件，其盈利主要集中在後期這數千畝建設用地的開發上。

徐城市沒有能力去承擔國際博覽園的建設重任，但要啟動南灣湖新區建設，將周邊建設用地與國際博覽園捆綁在一起交給有實力的大企業一起捆綁開發，無疑是當前能夠接受的模式。

白雁磯遊樂谷，在缺乏主題遊樂園的徐城跟淮海省，還是有相當盈利前景的。

國際博覽園的盈利前景更差，同時又比白雁磯遊樂谷的規模大得多，佔地超過兩千畝，建成下來差不多要投入六七十億的資金，差不多要將周邊五六千畝建設用地捆綁在一起，才有可能滿足融信跟寶和的胃口難怪餘薇說融信跟寶和這次會將南灣湖的精化一口吞掉，原來她還是知道一些核心資訊的，只是試探他的心思更重一些，沒有將資訊都透露給他知道。

“這麼看來，南灣湖新區要提前啟動建設了啊……”沈淮搓手說道，他除了這麼說，也不知道要怎麼說好。

“喊你過來，就是將這兩件事告訴你一聲。”徐沛說道，沈淮對此事沒有什麼態度，他即使有些失望，但事前也是能預料到了，在這種事情也沒有辦法強迫要求沈淮表什麼態。

徐沛都不能公開施加阻力，沈淮又能表什麼態？

***************************

沈淮就在省迎賓館耽擱了一會兒，就告辭離開；走出省迎賓館要攔計程車回酒店找周裕之時，李谷坐車從裡面出來，招手讓他上車。

“徐省長身上的壓力很大啊。”

聽著李谷的話，沈淮讓司機將車窗開啟些，掏出煙來，跟李谷兩人在後座點上，又將煙跟火機遞給前排的魯俊生。

“淮海能吸引這麼大的投資商，對地方來說是件好事，南灣湖新區早一天啟動建設，對徐城的發展也是一件好事，”沈淮說道，“我到淮海工作有些年，跟你一樣，對這地方有感情，還是希望大家能攜起手來推動地方的發展……”

“攜手共同推動地方發展，這個是不錯，”李谷笑道，“你說說看，怎麼攜手共同推動地方發展……”

“南灣湖雖然不大，卻是南灣湖新區地理劃界的核心點，他們在湖西岸搞博覽園，徐省長在東岸搞點什麼動作，不就行了？”沈淮在李谷倒不去賣什麼關子，笑道，“南灣湖新區規劃還是徐省長在徐城當市委書記時提出來的，崔書記即使能搶一時的風光，也沒有辦法跟徐省長爭功啊。”