第63部分(第3/4頁)

胡女士，此時卻是徒然想到了之前那港方代表所提過的促銷方法，因此當即出聲問道。“先生，您可知道抵押貸款這樣的購房方式？”

轉過臉來的付正義有些奇怪，住房抵押貸款可是要到99年才能辦理的，難道說魔都現在就出現了？不應該啊！

見付正義似乎有了興趣。售樓部主管胡女士趕緊介紹說。“因為公司有著港資的背景，所以如果購買的套數足夠多、金額足夠大。那麼還可以藉助於其香港母公司的背景，將所購買的房屋抵押給香港的運通銀行貸款。利率可以參照香港運通銀行的標準，並且貸款期限長的話還能夠隨行就市，每年進行適當的調整，相當划算的……”

一聽這話的付正義可就來了興趣，香港的利率他雖說並不清楚具體的數字，可目前而言香港的通貨膨脹率可遠比內地要低，其貸款利率也就不會比國內的貸款利率高多少，更不會存在貼息或者徒然加息的風險。

因此付正義想了下就問。“那是否可以按照外匯牌價進行結算？”

見付正義來了興趣，雖說售樓部主管胡女士並不太明白對方的意思。可公司裡可有著精通這方面的港方代表坐鎮，因此立刻便讓人去給財務總監李港生打電話，請他過來詳談。

半個小時之後，又看了下面兩層房屋狀況的付正義，便看到一個拎著公文包、帶著金絲邊眼鏡的小老頭走了進來，經售樓部主管胡女士一介紹，才知道對方是鴻口花園承建商的財務總監李港生，標準的香港人。

能聽懂普通話，但只會說標準白話的李港生有著港人的優越感。開始的時候只是聽售樓部主管胡女士介紹情況，根本就不願意開口說話，可隨著付正義一系列切中要點的問題提出，這小老頭可就對付正義肅然起敬了。甚至於用很是蹩腳的普通話開了腔。

“付生吶，運通銀行可是美國運通在香港設立已久的國際性大銀行，明達置業是運通銀行的主要客戶。如果您想要進行購房抵押貸款的話，明達置業本身是不收取您過高手續費的……”

聽這小老頭蹩腳普通話很是難受。白話付正義也並非不會說，因此見這小老頭還想要忽悠。便直接用白話開口道。“李生，如果我採用港幣結算的方式，明達置業連匯兌的風險都不需要承擔，怎麼會有收取手續費的必要？”

“哎呀？您竟然也會說白話啊，那我們溝通可就簡單多了呀，您看如果是使用港幣進行結算，明達置業是需要承受匯兌變化風險的，手續費的收取看起來不太合理，可對明達置業來說則是風險緩衝的必要舉措……”

聽著小老頭的辯解，付正義的心中有了個想法，他不確定鴻口花園的售樓部主管胡女士是否能聽懂白話，但還是將李港生拉到了一旁才繼續道。“李生，不要繞來繞去了，只需要每次還款時按照外匯牌價進行結算，明達置業就沒有任何的風險，這筆手續費我是不會承擔的！”

一聽這話李港生可有些不滿了，他這時也才明白眼前這位準備置業者對於金融方面的情況相當瞭解，因此便叫苦道。“付生吶，內地目前是沒有房屋抵押貸款的，也就是明達置業是香港的大公司，才可以進行這樣的操作，您總不能讓明達置業分毫利潤都沒有吧？何況運通銀行目前的貸款利率僅僅是六個點，而大陸目前加上貼息等因素的話，貸款利率可是超過十四個點啦，單單是貸款利息的這八個點，您都已經是賺大發啦，不能這麼計較的……”

“大陸的貼息不會永遠存在，通貨膨脹目前也已經被有效控制，想必兩地貸款差異很快就會拉平，所以說我所佔到的便宜並不大，更無法持久！”

說罷見李港生是直搖頭，將自己包裡那幾張銀行本票拿出來遞給李港生的付正義，笑而不語。

並不是沒有見過鉅款，可一次性看到如此之多銀行本票的李港生還