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於是第二天一早，周東飛再次來到了建設開發指揮部辦公室。陸建明和指揮部的一群人，早已經到了。

這次的談判，周東飛做出了一定的讓步：要是政府想要全面拆遷，而不想把核心區開發權給心怡集團的話，那麼拆遷補償價可以讓一讓，每平米14500！比原來要求的一萬五，足足低了五百塊。需要拆遷的房產共三萬平米，周東飛這一下子就讓出去了一千五百萬。

當然，這樣的價格還是偏高了。要知道前期談判好的那些零散商戶，補償價都是一萬二。

所以，陸建明還是非常為難。

周東飛又笑道：「要不然，我們心怡集團就在另一個方案上退一步。」

這個方案，就是拆遷補償價按照每平米一萬三。而核心區的開發權，心怡集團也不準備全部要過來，只要其中的一部分。根據那個核心區的規劃，要建設一段東西走向、垂直於院東路的步行街，一個大型購物中心，以及一個高檔酒店。周東飛表示，在這三大建築工程之中，心怡集團可以把步行街的開發權讓出去。這條步行街的工程量，佔到了三大工程總工程量的百分之四十。

所有人都覺得，周東飛這次的讓步確實不小。陸建明琢磨的，卻是龍燕方面會是什麼態度。要是把步行街的工程量給龍燕，說不定也能堵住龍燕的嘴了吧？

於是陸建明說：「嗯，周總這次的條件，應該說還是比較有建設性的。不過這不是件小事，等我回去在市領導班子裡研究一下，下午給你答覆，怎麼樣？」

「行！」周東飛不忘了補上一句，「哎，就知道咱們本市的領導，還是支援咱們本地企業發展的。說實話，我們都後悔接手建築公司了。一個包袱沉重、積重難返的國企，要是再沒有點工程做一做，七八百職工吃飯都是個大問題啊！」

說得跟有良知的企業家一樣，但誰不知道你現在是海陽的大混子！看到周東飛，在座的人就似乎看到了昨天那一千多黑色立領。不知怎麼搞的，一想到周東飛這個陰暗的背景，在座的這些縣級幹部們個個有些膽怯。

會議結束，周東飛回了心怡酒店等訊息，而陸建明則先跟劉子健聯絡了一下。他和劉子健都認為，要是答應了周東飛的這個要求，至少工程開發是可以繼續推進下去了。唯一的問題，就是龍燕房地產是否答應。畢竟，龍燕一開始要全部承攬核心區那三大建築的，而兩人也已經提前收了蕭如瑟打過來的三分之一的好處費。當然，名義上叫做「協調費」——幫著龍燕協調地方關係的。

有了一個底線，陸建明就跟蕭如瑟電話聯絡。而實際上，蕭如瑟現在就坐在周東飛和梅姐等人身邊，以至於事情被籠罩上了一層黑色幽默感。

「蕭小姐，我已經跟心怡集團方面協調了。它們的實力你也見到了，不好弄啊！真是塊硬骨頭，協調難度真的不小。」陸建明先是壓低了蕭如瑟的心理期望，再準備丟擲一個補償性的方案。哪知道蕭如瑟已經知道了所有的進展，故而覺得好笑。哪怕一旁的梅姐和白小寧等人，也個個捂著嘴。

「難道，還是協調不下來？」蕭如瑟依舊做出一股怨氣。

陸建明彷彿功高勞苦地說：「千難萬難，在我的努力下，還是有了一個折中方案。那片核心區域的三個工程分割了一下，龍燕可以拿到步行街的開發權。蕭小姐，步行街已經佔總工程量的百分之四十嘍！為了達成這個結果，我們都快把嘴皮子磨破了。」

這倒成了他陸建明的談判成果了，真不要臉！梅姐和白小寧更想笑了，實在忍不住，乾脆拉著手捂著肚子跑出了房間。周東飛和白家林也不禁莞爾，真他媽像是在看喜劇片。

蕭如瑟則假裝失望地搖頭說：「一下子就分割出去百分之六十的工程量，利潤空間大大壓縮了，沒什麼搞頭兒了啊！」