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「剛在外面風流了半個晚上，還有心思說事兒嗎？」梅姐笑盈盈的說，「不過你也真是的，不想跟那女人攪合，直接甩手走開不就得了，還非要讓人家清芳給你打電話。我就瞧不起那樣的女人，所以你讓我陪著去吃飯，我就推辭走開了。」

周東飛笑了笑，「好歹是小復的班主任，關係搞僵了也不好。這半年是小復升高中的關鍵一學期，跟老師弄掰了，對孩子的學習總是有些影響的。一個小女人，不提也罷了。姐你們這是要來商量什麼事？三井炎他們的投資？」

「是呀！」芸芸笑道，「三井炎他們也只是象徵性的來看一看，但沒想到他們還都很樂意。或許在他們一開始的印象中，海陽這個小城市應該貧窮落後的很，可是今天看了，才知道具有不錯的發展潛力。有了這個心理反差，使得他們的投資熱情很高。三井炎他們四個都說了，爭取讓家族在海陽實現投資最大化。」

本來，海陽這個城市確實不起眼。但是經過李正峰幾年的改造，整個城市發生了天翻地覆的變化。城市面貌、建設水準、人文素質，都有了顯著的提高。本來在河東省也只是個中流城市，短短几年內搞得總產值僅次於省城、人均甚至還略勝於省城，這樣的速度絕對是跨越式的。更重要的是，這種超常規發展的態勢沒有結束，反而似乎只是一個開始。所以，三井炎他們此前並沒有太關注這個城市，而真正來到實地考察一番之後，才認識到這是一片投資的熱土。

投資意向確定了，隨之而來的就是一大堆的事情。芸芸有了自己的盤算，已經跟梅姐說了，但最終還是需要周東飛來拍板。

周東飛聽了聽汽車工業園、電子產業園和金融街三個大板塊的建設規劃，以及芸芸報出的各類支出、預期收益，感覺相當滿意。這一次，心怡集團算是掙大了。十幾家企業分公司的十分之一的股份，外加這麼多的工程建設任務，絕對是一筆大錢。

「對了，心怡房地產的施工能力，還能繼續挖潛？」周東飛笑道，「最近咱們接的活兒太多了，而且都是大活兒，我怕曹長貴他們有那個心思也沒那個胃口。」

芸芸笑道：「任何一個企業都有產能極限，咱們的房地產公司也確實沒法再承接任務了。整個城市的官方改造，幾乎都是咱們的。如今再加上心怡影視城的建設，咱們的房地產公司已經超負荷運轉了。不過老曹這人在建築圈子裡關係廣，可以讓他轉包賣資質。別人借咱們的資質中標，咱們坐等著收取『管理費』，建設任務交給別的公司來做。」

轉包和全部分包是不合法的，但實際上大家都在做。這樣做唯一的風險，在於真正的建設單位中途撂挑子，或者質量不行，最終砸的卻是心怡房地產的招牌。因為在備案中，這個建設方始終都是心怡房地產。而曹長貴是個有眼力的，選擇轉包方肯定會很仔細。

此外，轉包分包的另一個風險，是建設方剋扣了大量的民工款、材料款，而後卷錢離開。到時候，作為主承包方的心怡房地產依舊要承擔這些債務。但是，心怡房地產是什麼公司？是全球第一地下勢力開辦的。任何人要想以這種賴皮手法坑心怡房地產，那隻能說他活膩了。

所以，心怡房地產搞轉包，還是相當有把握的。比如一百億的建設工程量，心怡房地產以自己的名義中標了，卻交給別的公司來施工。只不過，心怡房地產先抽走了個億的所謂「管理費」。最多派遣一個技術人員和一個會計人員就行了，不費事。當然，實際的工程量，以及具體抽出管理費的比例，那是另一回事。

「當然嘍，這些錢和飛哥一開始著眼的那一塊相比，就是『小錢』了。」芸芸笑道，「咱們最看重的，還是整體房地產價格飆升之後，能夠提前圈下多少地皮。到時候一旦大幅升值了，那才是掙大錢的專案。」

「嗯，我跟市委