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知道安田智誠身邊的這個女孩子，也是日本人，叫筱崎澤，長相倒跟一個當紅的日劇女星頗像，沒有特別張揚的美豔，而給人滲入心肺的柔美之感。

筱崎澤的中文似乎不是特別好，沈淮這邊坐下來，她看了沈淮一眼，用日語跟安田智誠交談道：“你說他是中國的政府官員，你問問他，中國｜政府為什麼要把這條街給拆掉？這麼做不覺得可惜嗎？”

安田智誠看了沈淮一眼，臉色莫名的笑了笑，跟筱崎澤說道：“沈縣長懂日語，你可以直接問他……”

“對不起，剛才太冒昧了。”筱崎澤沒有得到山崎信夫跟安田智誠的事前提醒，所以跟安田智誠說話比較隨意，也算是背後議論別人的是非，這會兒忙不迭的道歉。

沈淮看了山崎信夫一眼，見他眼睛裡的神色有些陰晴不定，大概是以前的談判舊事。

“筱崎小姐客氣了……”沈淮無意跟筱崎澤談國內的拆遷徵地問題，簡單寒暄一下，就沒有接著往下說。

安田智誠倒沒有輕易放過沈淮的意思，說道：“對了，沈縣長跟陳桐先生剛才也談及這條巷子的拆遷事宜。作為外人，也覺得你們中國的官員，在對待老祖宗流傳下來的東西時，有些不太珍惜了……”

雖然這條巷子真要拆除，沈淮也心有可惜，但他不喜安田智誠針鋒相對的追問，也相信筱崎山這樣的日本富家小姐，是無法理解地方財政困難是個什麼概念的，淡然說道：“我們文化的傳承，講究一個無形而有質。必要的歷史遺存需要保護，而一旦跟民生有所衝突、需要選擇時，我們就會選擇向後者傾斜。現在日本有如此務實精神的官員跟企業家，也不會在少數。”

沈淮的回答，當然難叫筱崎澤滿意，但她這時候也不再冒昧說話。

安田智誠只是一笑，拿話遞牙，遞過就好，糾纏就成了不智。

沈淮看向窗外，心情也複雜。

梅溪老鎮能在他手裡較好的儲存下來並得到極好的商業化改造，是有獨特原因的：

第一是當時梅溪還沒有進行徹底的公房改制，梅溪老鎮兩側的建築，大多數還是鎮屬資產，名義上只是出租給住戶居住；第二是梅溪老鎮當時還沒有體現出什麼商業價值出來，人住裡面狹厭陰暗，有個事連輛小車都難開進去，徵收跟安置工作能較為容易的進行下去，安置補償成本也低。

梅溪老鎮改造時，鎮上很輕易就將沿街房產都徵收上來，改造後改商業地塊出售或出租經營。

鎮上即使從中直接沒有得利，但也沒有補貼資金進去，在叫周邊的環境大為改善，還大幅提高了商業稅收，創造大量的就業崗位。

現在女人街這邊，沿街建築大多數陳舊不堪，公房改制後，產權分散到住戶手裡，徵收工作就變得複雜繁瑣。

同時這條街的商業開發充分，從八十年代末都開滿店鋪經營女裝服飾，租金一年比一年高，這也意味著沿街建築的徵收成本極高。

現在如果說只是以舊修舊，改造後店鋪沒有增加面積，不能從增加的面積裡獲得足夠的改造補償，那除了給業主及商戶的高額補償外，市裡還要貼大量的修繕經費進去。

舊式磚木樓的修繕，成本極高，甚至比推翻重建磚混小樓要高出好幾倍。市裡哪有這麼大的財力去補貼這個？

現在的情況，要麼這一區域鎖定不改造，待日後地方財政足夠寬裕了，不在乎三五億資金的補貼了再說；倘若現在一定要改造，那就只能說拆掉，從高額的商業地塊轉讓金裡才有可能獲得拆遷補賠及環境改造所需的大量資金。

至於讓分散的業主聯合起來籌資改造街巷，說起來簡單，實際上沒有實行的可能。

正文　第六百五十二章　安田的意

國內的舊城改造面臨著種種現實的