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到分公司、物業、人力資源三大方面,所以宋鵬程在回應陳浩意見的同時,也把矛頭指向了分管人才招聘的柳旭峰。
“宋總,我也得看米下袋,公司擴張速度很快,招聘時人力資源也不是一朝一夕可以變出來。有能力,還要符合我們公司的氣質要求,招聘時寧缺毋濫也是我的原則。首先我要把好材料關,這樣進來培訓以後才會是合格的員工。的確我承認,這一次招聘週期準備不足,下次有經驗應該就能夠避免發生這樣的問題。”
面對質詢,柳旭峰當然也要提出自己的辯護。
“好了!汶州專案繼續儘快推進,物業員工就按宋總提出的安排來辦,培訓合格後再上崗。為確保順利開盤,年前年後讓他們加班加點熟悉新崗位,除夕、初一放假,其餘一律上班準備迎接開盤。在節假ri津貼方面儘量多一些,不要虧待他們加班的員工。至於招聘方面,柳總已經和我單獨溝透過,以後會依照專案表合理分配規劃。時間有限,下一位開始彙報。”
高層之間也會有摩擦和爭論,最後就由秦然出面一錘定音決定。
“我們寧博方面,也進展順利,過年開盤完全沒有問題。至於物業方面,宋總在來之前已經和我溝透過,問題不大。有了西子灣招牌,過年時開盤成績我預計會非常理想。我這邊主要情況就是回遷小區的問題,有回遷戶詢問既然樓盤由我們負責建造,那麼小區物業方面能不能也由我們物管公司入駐?”
接下來到郭會明代表寧博分公司彙報情況。
“不,物業方面我們就不負責,由他們自己決定。回遷戶坦白來說,並不屬於我們公司的目標人群,我們建造小區的定位和他們不符合。現在我們公司的物業打出了名聲,但這背後需要足量的資金支援。拆遷、回遷小區大部分住戶都無法接受我們物業公司開出的較高物業費用,他們對價格承受能力很低,我可不想到時需要一個個上門催交物業費。而且要是我們進駐了物業,那麼拆遷小區對面我們公司正規開發的樓盤將面臨的定位就很尷尬。憑什麼他們多花了幾倍的價錢,卻享受著和拆遷小區一樣的服務,這對公司的形象影響很不利。”
不等大家討論,對這樣的建議秦然立馬開口否決掉。
“哦,還有就是商業廣場的問題,寧博市zhèng ;fu曾派人來催過,詢問我們是否已經定下設計方案。”
郭會明無法解決的問題只好繼續拿到會上討論。
“過完年後再討論方案,你跟他們解釋一下。商業廣場我們肯定會建,但建成什麼樣必需經嚴密論證才能定奪。”
……
時間過得飛快,在場高管們都一一彙報了自己的工作。接下來就到會議的重頭,江州市土地拍賣會的議題。江南地產在江州普通住宅用地已經沒有,急迫需要增加後續儲備。
“這一次,江州zhèng ;fu推出的地塊主要分佈在舊城區郊區,和上一次集中推地比起來質量差了不少。”
周志東作為江南地產總經理負責發言道。
“依照我們公司的定位,10萬平以下地塊都不合適我們的風格,所以推出的8塊地之中只有2片地符合要求。一是c3地塊,佔地20萬平方,缺點就是離城區太遠。二是c7地塊,佔地12萬平方,缺點是涉及拆遷需要配置回遷房。”
看著江州城區地圖,眾人聽完了周志東的介紹。
“依我看c7地塊不錯,條件成熟,就緊挨著城區。雖然要配置回遷房,但我們也算在寧博有了相關經驗。”
術業有專攻,講到地塊價值問題,如柳旭峰、宋鵬程、孫金貴等都閉口不言,畢竟他們不是專長,因此首先提出建議的是郭會明。
“我覺得c3不錯,雖然遠了點,但環境不錯,