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商業區，地價一天天看漲。鋼廠佔地規模很大，之前曾有多家房地產開發商打過它的主意，但一來那段時間工廠所有權有些混亂沒人敢挑頭，二來工人們怕丟了飯碗堅持抗議和鬥爭反對鋼廠破產拆遷，所以這件事就這麼拖了下來。

現在葉氏地產的優勢就在於，他們曾在遠郊拍下了一大塊地，那塊地依山傍水地處偏遠，葉銘磊打算拿那塊地和鍊鋼廠的原廠址進行交換，鋼廠整體搬遷，而城區和郊區地皮的差價，則正好可以用來進行廠房建設和裝置的改進，並且葉氏地產還對將來廠區配套設施包括住宅小區的修建做出了書面承諾。

方案一提出來，工廠的工人們儘管有人對離開市區搬到郊區不滿意，但比起工廠停產和破產相比，畢竟飯碗還是更重要的，並且原有的住宅樓大多老舊擁擠不堪，三代人擠在一居室裡的情況非常普遍，按照合同，將來搬到郊區居住環境會寬鬆很多，而且每天還將有發往市區的班車，生活也還算便利。

當然，還有至關重要的一個因素，就是大董此人。經歷過無人管無人問面臨破產清算的局面以後，大董這個以一己之力給鍊鋼廠續命的人，在全廠幾千老少爺兒們面前，儼然就是一個英雄。這個英雄或許沒有超強的領袖魅力，沒有手眼通天的本領和背景，可是他實在，有一說一有二說二，在一條條不加掩飾的利弊比較分析裡，大家被說動了。

畢竟，人家要坑他們賣他們，早就做了，也沒必要這麼折騰，這廠子本來就是董家獨資私有的了，就算整個連廠帶地全賣了換成錢，大家也拿他沒辦法，最多和開發商鬧，鬧到最後還未必能贏。這麼多年來，多少老牌大廠子倒下了，被夷為平地又建起了高樓大廈，雖然有補償款和工齡買斷，可在高漲的物件和房價面前，一不小心，就連棺材本都不夠了。看看大董一副文質彬彬的斯文樣，據說還是名牌大學的博士，人家也未必就想泡在這個不死不活的廠子裡吧，可人家掏錢掏力是為了啥呢？現在自己的飯碗保住了，還能要求更多嗎？人要懂得知足，郊區就郊區吧，空氣還新鮮呢，再說總得想辦法活下去不是？

有這類想法的，大部分是在廠裡待了很多年的老工人，他們拖家帶口甚至幾代人都在廠裡工作生活，這部分人是最難最硬的釘子戶，他們解決了，後面就好辦了。

也有年輕人堅持不去郊區的，他們大部分租住在職工宿舍，參加工作年限也短，經協商後拿到一筆解約金後辭職，一般不會出現大問題。

理論上的事情很簡單，具體操作起來就是另一回事了。其中審批手續和政府機關打交道這一塊，就很麻煩。畢竟那麼大的廠要搬遷，驚動的幾乎是當地所有的機關權力部門，各個廟裡的神都要拜到，而葉銘磊作為葉氏的掌舵人，自然不可能親力親為這些瑣碎的事。儘管有廠裡的管理人員具體操作，需要大董這個老闆出面的事情也很多。

大董一介書生，從懂事起基本就待在學校，畢業後工作的實驗基地也沒比學校複雜到哪裡去，如何能適應這等場面，有些事情甚至想破頭也沒辦法理解。

比如，為什麼那些人禮也收了，錢也拿了，飯也吃了，還非要把他灌的爛醉如泥才肯辦事呢？

市環保局的文局長，是同一所高中出來長他很多屆的師兄，敘出這層關係後，辦事顯然順利了不少，可這位師兄樣樣都好，卻有兩個鮮明的性格弱點，一為酗酒，一為懼內，二者互為制約，一旦此消彼長，事情就會偏離正常的軌道。

現在正是平衡被打破的時刻，因為文局長家裡那位河東獅出國探親了。

這周大董已經有三個晚上被文局長軟硬兼施地劫持著陪他喝酒了，每次都是一群人，每次都喝到爛醉如泥差點連膽汁都吐出來。因為文局長自己嗜酒，秉著獨樂樂不如眾樂樂的原則，就看不得自己喝酒別人乾瞪眼。