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女兒再度前往舊金山，這次是為了簽訂大廈出售合同。

卡貝爾很是殷勤的向阮文介紹，「去年的時候，有個日本大老闆為了打破什麼吉尼斯紀錄就搞了個61億美元的價格買了一棟樓。這個想買哈珀大廈的這位老闆好像跟那位有點不對付，所以價錢給的特別爽快。另外我有打聽了下，倒是有一個破舊水廠要出售，不過價格不算太高。其他的工廠什麼的我還在問。」

因為日本人購買美國的計劃，導致現在美國不動產迅速升溫。

想要買下物美價廉的工廠幾乎不可能。

卡貝爾沒能打聽到太合適的。

阮文倒也不著急，「有三個月時間呢，我也委託了其他朋友幫忙打聽，不著急。」

大廈出售後，一年內繳納資本利得稅。

如果延遲繳納，每天將會有千分之一的滯納金。

千分之一不算多，但如果基數大呢？

而想要避免這筆巨額稅收，可以三個月內購買相應價值的資產，這個相應價值是最開始的購買價。如果時間拖延到三個月後，則是按照相關法案中的公式來繳稅。

說是給足了反應時間，但短時間內購置的資產總是有或多或少的問題，甚至可能是不良資產。

從流動資金到不良資產，最終的受益人還是美國政府。

就像是保險公司會為小額保單開具大額保費一樣，看似賠本的買賣，其實穩賺不賠。

卡貝爾聽到這話覺得壓力很大。

他這是還有競爭對手？

不過在阮文面前，這位房產經紀人到底沒有露出太多的情緒。

房產買賣事情諸多，尤其是涉及到大廈裡租戶的合同轉讓，儘管有會計事務所和律師事務所的人幫忙處理，但阮文還得要在美國多待幾天。

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