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的地塊，或開發某處的地產，這樣迴圈的用活銀行資金。按經濟學貨幣乘數的演算法，馬雲龍的一百萬相當於一個億來使用，相當於百倍槓桿效率。

在老班長廖清和他姐夫的幫助下，銀行審計貸款很容易透過。在那個時候，只要你名聲好，又有如軍區這顆大樹相助，誰家銀行不把馬雲龍當成搖錢樹、優質客戶？為能爭取到馬雲龍找他們貸款，各家銀行使出渾身解數。請客吃飯，銀行漂亮姑娘齊出動公關，甚至一條龍服務都有，只要是他們銀行能想到的就應有盡有。這些銀行的公關，馬雲龍都有意安排到夢瑤的夜總會去消費，無形中又多賺得一筆財富，反正都是“阿公”的錢，有用白不用，他們還唯恐錢花得少，回去不好向領導交待。不過最終的贏家還不是老班長姐夫所在的銀行，所以在銀行年會上，省分行行長十分激動的宣佈：“本市最有潛力的房地產公司終於需要我們銀行的貸款啦！說完掌聲雷動，場面虛假的十分感人，接下來的全年標兵和模範肯定少不了老班長和他的姐夫。老班長不到一年光景就升為市分行的信貸部副總，而老班長姐夫擊敗幾個強有力的對手，升為市分行的行長，前途一片光明，估計不遠的將來省行第一把交椅非他莫屬！當然囉，這些都是馬雲龍暗中相助的，與人方便，才能予已方便，古之名訓也。

大約一年多後，馬雲龍從市政府的關係探聽到，準備有一塊商業中心區的原政府某廳正準備搬遷，現舊大院打算拍買，按行家估計，這塊土地日後必將成為省城的商業地王。誰人能標中它，就順理成章的坐上全省房地產業界的第一把交椅，一場商場暗戰隨後打響！

在這場智與謀的較量中，馬當雲龍另闢溪徑，他預知自己在這場爭奪戰中，光憑省市級領導的關係，他的公司必定不是其它公司的對手。因為很明顯，省城幾個知名的大房地產公司大多跟政府領導層有千絲萬縷的關係，按自己的關係根本輪不到自己的公司中標。

馬雲龍想到了藉助國際友人的力量，他先找到國際知名關於救助婦女兒童的協會組織，提出捐出一塊地來修建國際婦女兒童醫院。他的請求很快得到批覆，批覆上還附帶有國際上威望很高，重量級人物的高度讚揚信，這在省城內引起很大的轟動！國內外知名媒體紛紛採訪馬雲龍，請他暢談未來發展方向。馬雲龍藉此宣佈：公司準備競標到這塊商業地塊，將它修建成全省乃至周邊幾個省市最大的商業金融中心，每年所賺得的物業租賃費的8％捐給這所婦女兒童醫院，用來資助各國貧困的婦女和兒童來這所醫院治療。

他這招做法，實際上將了想暗中幫助其競爭對手的各種政府相關人物的軍。因為中國人骨子裡都認為只有得到國際上的認可才是最好的，國際友人都給馬雲龍捧場，自家中國人可不能冷這個場，這面子下不來呀！所以再硬的關係都不敢頂風做案，得罪了國際輿論。趁此東風，馬雲龍又成功在國際某財團處融得一億美金，然後順理成章的獲得了這塊土塊，所交納的土地購置費及相關的費用比預先的少了很多，大大抵得過馬雲龍所捐出的土地。馬雲龍在這場商戰中取得一個大大的勝利，由此他正式成為本省房地產大王。

但馬雲龍這種迅速膨脹起來的財富，大多是建立在融資、銀行貸款及土地本身的升值上，他的公司根本沒有那麼大的資本。這為他三年後因土地政策改變導致資金鍊斷裂，公司瀕臨倒閉埋下了禍患。本來按馬雲龍的才智不至於落到這個地步，但他遇到了人生中最大的死敵－白川正道，正是他�