第350章 划算的買賣(第1/2頁)

第350章：划算的買賣

第二天，房德佑的朋友繼續和房似玉去辦理買樓的手續，而房德佑則跟著蕭進去看了世達地產在滬上的專案，這就是要實地考察了。

昨天蕭進遊說了房德佑，建議他直接進行收購，這個方法可算是最簡潔的手段，即便是收購不成，也可以進行參股。

蕭進之所以選擇世達地產，當然是有原因的。

因為，世達地產在他腦中的行情走勢是很詭異的。

09年世達地產的走勢還是很不錯的，年報上寫著他們在住宅地產上有著很不錯的業績，而在投資方面確是一個大手筆，當時是看不出來投資的具體內容的，不過到了10年的年報上，就顯示出了他們投資的內容是商業地產，結果是鉅虧！

到了11年的年報依舊是虧損，不過，這個虧損已經幅度很小了，這說明在商業地產的運營上，世達地產作出了改變。

不過，到了12年，世達地產大變臉，直接被借殼上市，控股股東都換了。

而這個換股，效果也是立竿見影，在12年的年報上，就顯示了業績大幅增長，這個新股東，注入了新活力。

當然了，這個新股東肯定不是房德佑，但蕭進就想著讓房德佑試試，畢竟之前的互為股份被青鳥數碼借殼上市的事情成功的背後，在十大股東里面是有王翔的名字的，但歷史行情當中可是沒有他的。

這就是一個小小的變動，但也是改變歷史的。

既然青鳥數碼自己可以改，為什麼世達地產就不可以呢？

蕭進想要嘗試，那就由房德佑來完成。

當然，這些話，自己不能告訴他，只能告訴他道理。

之前講過，投資商業地產的週期相對較長，資金的回收需要時間，需要股東們有耐心，不過，要是穩定經營之後，收益還是非常穩定和可觀的，某達廣場就是一個明顯的例子。

儘管某達廣場未在a股上市，但這個道理，蕭進是懂得一些的。

蕭進用道理將房德佑說明白，他自然就會去研究，像他這樣的，一定會去選擇投資實體而非虛擬。

而所謂的股市，看似虛擬，實則都是實體經濟的反饋，兩個人一個在一級市場，一個在二級市場。

不同的是，蕭進的二級市場，有著非常準確的長瞻性，而且絕對正確，就看房德佑敢不敢了。

接連兩天，蕭進都在陪著他，除了逛街之外，就是逛小區周邊，透過考察，房德佑還真的相中了世達地產。

不管是小區的位置、人流、消費力，還有商場的層次、裝修、商品等等，都相中了，房德佑就反問蕭進：

“妹夫，我看這裡已經是非常好了，為啥他們就是不賺錢呢？”

“呵呵，大哥，這個嘛就得具體分析了，咱們現在看的只是表面，有些具體的細節還是要和他們的內部人士聯絡的，而能夠掌握這些訊息的人，都得是高層，咱們需要打入內部啊！”

房德佑瞭解了，自己最好是找些朋友看看能不能和世達地產的人先聯絡上，再慢慢圖之。

不過，房德佑還是露出了一些疑惑。

“妹夫，即便我們公司全體股東都同意投資世達地產，但是，他們畢竟是上市公司，我怕我的現金流和本錢不夠啊！”

之前，蕭進將世達地產的市值情況和房德佑說了，雖然房德佑所在的滕頭村有錢，但也是有個限度的有錢，想要收購一家滬上的上市房地產企業，在資金上的確是一筆龐大的數字，很難拿得出來。

其實之前，蕭進說是要房德佑收購，房德佑心中就起了疑惑，當時當著兩個朋友的面前沒有辦法說，現在好了，他可以說了，他根本就沒有實力去收購，但他對於參股還是很有興趣的，等