第129章 感人的房價(第1/1頁)

第129章：感人的房價

聽兩人這麼說，潘凝雲這才回過神來，對著蕭進說道：

“蕭進，你就別客氣了，你送我倆到火車站南邊一點，我和李濤在那裡下，去辦點事兒，等我們考慮好了之後，馬上就聯絡你們！”

“啊，那晚上不在一起吃個飯啦？”

“不啦，都麻煩你們一天了，真的是不好意思！”

潘凝雲執意如此，蕭進也不好說些什麼，過了火車站，兩人下車。

看著他們兩人手拉手離開，蕭進嘆了一口氣。

“你嘆什麼氣啊？！”

“哎呦，讓你發現了，我是在想啊，李濤真的挺不容易的，而潘凝雲也很委屈！”

“你這是什麼話，他們至少還有錢在滬上立足呢，哪像我，滿身家當不過就是幾個月的工資而已，好羨慕他們在滬上能夠買房子啊！”

“呵呵，對了，我問你，剛才那個中介說的蘇州河以南是什麼意思？！”

接下來，房似玉開始給蕭進講述起來，在滬上的地段鄙視鏈：

滬上人的地段鄙視鏈是極其講究的，價值鄙視鏈這個事情，就從來沒有停止過，同是滬上人，就有本地人，城裡人，鄉下人各種不同的叫法。

哪裡是“上只角”，哪裡是“下只角”，觀點都很明確。

鄙視鏈排名先只看中環以內，因為按照老人的觀念裡面，出了中環都是鄉下了。

上只角：蘇州河以南，黃浦、靜安、長寧。

下只角：蘇州河以北，普陀、閘北。

舊公共租界中區：外灘、南京東路、人民廣場。

舊公共租界西區：老靜安、普陀區東南。

舊公共租界北區：蘇河灣以北。

舊公共租界東區：北外灘、東外灘。

舊法租界：西黃浦、南靜安、北徐匯、北盧灣、東長寧。

於是形成了一條地段鄙視鏈：

舊法＞華界；舊中＞舊西＞舊東＞舊北；上只角＞下只角，同為上只角要爭一爭誰更上；同為下只角，還鄙視誰更下，鄙鄙視視，無窮盡也。

滬上最推崇的還是法租界，“梧桐落葉、鬧中取靜”的小資情懷。這也是為何舊法租界能夠站在鄙視鏈頂端。

坊間，虹口南區的居民自詡“中只角”，住不起上只角，但離上只角比較近，和下只角劃清界限。

地段的購買力，貧富差距，加深了地段的鄙視鏈，具體的表象體現在了樓市中，房價的高低，最具有說服力。

浦西樓市的定價邏輯是複雜的，不瞭解滬上歷史的人很難理解。

從房價梯隊上來看，舊法租界＞其他區域，蘇河以南＞蘇河以北，內環＞中環＞外環，除去西南方向無視環線。

至於學區房需要單獨考慮，教育的額外加成屬性，學區房房價=地段價格+學票價格。

如果說浦西的定價原理是地段鄙視鏈造成，由本地購買力決定，那麼浦東呢，這套邏輯還適用嗎？

以上結論，可以全部推翻！

說到浦東的樓市定價邏輯，新上海人站了出來。

洋洋灑灑一番論調，讓蕭進是大為歎服，說到底，不還是錢嘛！

五十步笑百步而已！

“這麼說，你也：()找我簽單吧，我就是股神