第130章 坪山工業園的城中村(第1/2頁)

進出坪山工業園的公路旁邊，城中村一棟自建房，有房產證，土地性質為集體用地，外地人不敢碰，深圳本地農業戶口可過戶，權益能得到保障。

劃工業園區的時候，村子裡到處都是搶建的密密麻麻的房子，每家每戶都是七八層、十幾層的樓房。賠償金額太高、拆遷難度太大，就給保留下來形成工業園區旁有個園中村的奇觀，也成了整個工業園的商業中心。

我們要看的房子差不多1000平方，已經做了20年賓館。佔地12x10，8層半、大大小小36個房間，有采光天井，剛好可以改造電梯。房間顯得破舊雜亂，如果想好好經營，得投入大量資金裝修。

我感覺位置還行。

房東介紹，租的話每年40萬，沒有轉讓費，但是必須按他的設計方案進行裝修；買的話開價1500萬。

我覺得高了：“你要是真的想賣、付全款一口價900萬。”

經過幾次討價還價，以1000萬的價格拿下來。

阿慧感慨03年時候的龍華火車站、現在的深圳北站附近那棟經營中酒店，七千多平方才1100萬，幾年過去這個城中村連國有證都沒有的私人樓，還敢要那麼多。

我看向她，咱們那棟可是證件齊全的，你估計一下能值多少。

她翻了個白眼：“你想賣掉是不是。”

我揚了揚眉毛：“是啊，誰出一個小目標，馬上過戶。”

她又翻了個白眼：“你癩蛤蟆想吃天鵝肉----想得美。”

她也承認，比照這棟1000平方沒有國有證的房子，我們十字路口旁邊、有停車場、單獨自住別墅、合法證件的酒店，要說一萬塊一平方應該還是能賣的出去的。

弟弟目前賬號上有900萬，付給房東700萬開始過戶，貸款300萬，手頭保留200萬現金準備裝修。

深圳的寬鬆政策，連國有證都沒有的小樓、順利貸款300萬，按十年的話，每年還房貸不到40萬，跟房東要求的房租差不多，正常經營狀態下還貸壓力不大。

一樓出租的超市不願意中斷合同，正常營業。

本來就是做賓館的房間，改造起來不太麻煩。我和阿慧待了一天，給他安排好設計方案，買材料、找工人、監工，放手讓他自己去操作。

一天天打不完的電話，不是給阿慧就是給我，甚至連一顆螺絲釘怎麼釘、床頭擺放的朝向都要問，有時候說不清楚，阿慧只好開車過去現場指導。

阿慧給我發簡訊時信誓旦旦地說要暫時和我分開，在一起的時候，她還是好像第一次見面，瘋狂地、索欲無度的感覺。

精疲力竭地躺在床上，我問她：“還打算離開我嗎？”

她堅定的表示，只要我不出現在她面前，她可以控制住自己不想我。

用了大半年時間，好不容易裝修好了，一共35間客房。頂樓做成兩房一廳，他自己住，定做了滿屋實木傢俱。

招工廣告打出去，招了好幾次工人，卻總是和航航合不來。

他只好自己在前臺接待。

控制不住天天趴在電腦前打遊戲，一段時間下來熬得眼都紅了。

阿慧又打電話過來，弟弟已經把錢投進去了，房間裝修的也不錯，可是他不務正業、沉迷於遊戲，不能好好經營，這樣的話要是連房貸都還不上怎麼辦？

他自己不願意努力，暫時也沒有太好的辦法，總不能讓阿慧過去幫他吧？

我建議增加點工資，讓那個和弟弟幹過仗、能說會道的么妹過去管理試試。她跟你這麼久，業務應該非常熟練了。

弟弟現在賓館穩定下來，還得找個物件，你也在背後助推一下，試試看讓么妹把他拿下，除了年齡差別大