第10章 支付牌照(第2/4頁)

A區18棟，離的近，走了10分鐘就到了，這是一套5室5衛地上三層地下一層的設計，帶前後花園，估計加起來得有80平，自帶車位兩個，把前面花園填平估計還能再停4個車，新裝修，三樓風景還不錯，前面可以看到嶽麓山，後面可以看到湘江，直接就選這套了。

於美女介紹到：“房東報價一年12萬，水電網路煤氣物業費全部租客自理，押金兩萬，房租一年一付，到了下一年提前半個月談續租相關事宜，租客有優先續租權，違約金三個月房租。”

周成一聽還算公道，但是想著創業初期嘛，該省得省，該注意得注意說到：“首先希望房東能降低房租到10萬，其次就是房子的損耗折舊等問題，別退房的時候要賠一大筆裝修費維修費，那就得不償失了，畢竟這也是全新裝修，雖然手裡有點錢，但是不能吃啞巴虧，先小人後君子都行。”

而後於美女就出去打電話了，過了10來分鐘回來了說到：“房東說了，房租12萬並不高，因為他也是有很多考慮的，至於優惠一點的話，這房子房本面積320平方，在自己擴建的情況下，實際使用面積起碼翻倍了，用起來還是很划算的，優惠的話也就只能優惠個物業費和垃圾清理費了，也是幾千塊呢。（其實房東想想都肉疼，但是沒辦法，市場環境不好，消費降級，能拿的出錢來租別墅的人不多，而且她這房子空了8個月了。）至於說房子的正常損耗和折舊肯定不能由租客負責，因為租客已經交了租金了，折舊那些都算在裡面了，至於說損耗，只要不是人為的故意的損壞都可以不計較，而且要是損壞了只要幫忙恢復或者更換即可，如果覺得房租裝修風格不合適你們也可以重新裝修，但是不能破壞房屋的主體結構就行，其他的沒什麼。”

周成一聽還算滿意，物業費垃圾費願意減免，折舊損耗那些三觀都很正，至於說重新裝修，周成才沒那個心思呢，這麼大個房子，又不是自己的，裝的再好看還不只是用來辦公的，然後立馬決定簽約，讓房東把證件帶齊過來，隨時可以簽約付款。

於美女開心的極了，想不到事情這麼順利，一萬的中介費，她的提成有5000，而且只帶看了一次就成功了，這才是大家都開心的事情，多麼和諧，通知房東後，房東說準備一下合同，一個小時內趕到，周成反正也不急於這一個小時，特別是人家在趕時間的情況下不能催，否則容易出問題，周成正好在小區裡面逛一下，熟悉一下小區環境，安保問題，以及看能不能碰到一兩個周圍的鄰居。

走到A17棟門口，剛好碰到隔壁一個40來歲的男的，國字臉，有點微胖，牽著一條哈士奇，這是出門遛狗呢，周成剛想開口打招呼，沒想到對方先開口了：“這位兄弟，你好像不是這幾棟的住戶吧，來我門口這裡是有啥事嗎？”

得，這是對陌生人的防備，話雖然不難聽，但是意思很明顯，你要是沒有合理的解釋，那人家就有可能把你當小偷之類的看了，這也是人之常情，因為周成平時不抽菸，所以此時也沒什麼東西去打關係，下次再怎麼說，身上也得踹兩包華子，否則太尷尬了。

只能硬著頭皮擠出笑容回答道“這位大哥，我初來乍到，剛租下隔壁這棟別墅用來辦公，現在正等待房東過來簽約，所有想著出來透透氣，多有打擾，絕無冒犯之意。”

對方見周成態度還算端正，語氣也很和善，他也沒多說什麼，只是說了一句：“辦公可以，只要別擾民就行。”

說完牽著狗就遛彎去了。周成雖然沒回答，但是心裡卻在想，擾民這個事情確實要注意，畢竟員工一多不好約束，但是提前打好預防是有必要的，然後往回走，來到A19棟門口，一邊走一邊欣賞著房子的裝修風格，以及前花園的佈置，可以看的出來，房子的主人，對生活要求的很精緻，各種鮮花種的都很好，修剪