第240章 金融槓桿(第1/2頁)

10月份，劉中還有另外一項重要的事情要做，那就是對強元資本進行調整，劉中把強元投資控股集團總裁王萍和強元資本總經理周蕊喊到自己辦公室，劉中提出強元資本成立私募基金，過去都是公司自己的資金拿出去投資，現在要成立私募基金用別人的錢去投資，這樣可以放大槓桿增加投資資金規模。

周蕊按照劉中的意思，搭建了風險投資（Vc）、股權投資（pE）和二級市場的三個業務部門架構，風險投資團隊還是放在京都那邊，他們還在運營者boss直投的App，股權投資（pE）和二級市場兩個團隊設在鵬城這邊，劉中堅持自己兼任了強元資本董事長，就是要對對外投資專案保留一票否決權。

從2011年10月份開始，劉中的工作重心做了一些調整，聚焦在產城融合專案投資和強元資本兩個方向，劉中準備將個人持有的港股和美股去做質押融資，爭取以5%-6%利率獲得融資，然後再將籌到的資金以12%左右的資金成本借給強元地產集團和強元產業科技園集團的專案公司。

就目前來說，強元投資控股集團要抓住這一輪市場調整的機會，就必須放大公司的金融槓桿，對於未來比較確定的市場趨勢，只要投資專案現金流能夠有保障，高槓杆收益就會非常安全。

王萍和周蕊兩個人明白了劉中的戰略佈局思路，接下來她們兩個人就知道怎麼配合劉中做哪些工作。周蕊目前主要時間都是在京都，劉中的想法在京都那邊找好接替她負責創投業務和創業工場的人，然後就回鵬城來全面推進新的金融業務。

一週後，強元投資控股集團從幾個部門和子公司抽調了一批人組建了一個兩個產城融合專案投資研究團隊，先派他們去了黔省貴城調研，同時劉中要求他們和已經有地產開發專案和產業科技園開發專案的城市公司聯絡，快速建立一個專案線索資訊體系。

10月中旬，薛謙帶了蘇省江城市的招商考察團來到鵬城，這一次薛謙過來的行程準備了兩個多月，劉中上次和薛謙在金陵見面的時候就已經答應了他會在江城市投資，並且國慶之前已經和對方招商部門確認了可以在鵬城簽訂投資意向框架協議。

劉中沒有把徐亮從姑蘇喊過來，現在徐亮工作太忙了，滬城那邊總部前期的工作他親自張羅，徐亮把規劃方案發給劉中，讓劉中來定奪，劉中只交待徐亮他自己做決策就夠了，後面地產集團的經營管理上決策都由徐亮負責。

劉中把李若男喊了過來一起接待薛謙帶隊的考察團，先帶他們考察參觀了強元山坪創新科技園，在那裡薛謙看到了一大批創新科技公司，特別是飛疆科技讓他非常吃驚，不由得感嘆鵬城的發展其他城市是永遠都趕不上。

劉中安排了薛謙和創新科技園的孵化器裡的創業者們座談交流，薛謙非常用心，他跟每個創業者都做了交流，問他們進駐孵化器的原因，進駐孵化器以後發展情況，他就是希望透過這種方式搞清楚創業孵化器的價值。

交流完之後，薛謙和其他考察團成員終於理解了劉中為什麼投資做孵化器，其實就是發現未來的科技創業者，強元集團可以第一時間建立和創業者的信任關係，獲得優先投資入股的機會。

劉中告訴薛謙，強元資本給所有入駐科技孵化器的創業者提供了一個創業失敗的幫扶承諾，劉中認為我們社會進步最的動力就是來自於科技創新者和創業者，我們要包容失敗，當創業者身家全部投入到創業上後，強元資本這一點是其他任何機構做不到的。

考察完科技園之後，大家又到了強元總部考察，薛謙有計劃對江城市市中心的舊城片區進行城市重建，所以想要打造一個類似金陵市中心的cbd中心。

大家參觀完強元總部大廈後，隨即安排了在大會議舉行意向投資洽談，薛謙先讓招