第150章 金九銀十(第1/2頁)

轉到滬城視察專案的時候，劉中也算假公濟私，邀請了葉欣然公司一起到專案現場，劉中是希望透過這樣的方式讓葉欣然公司的人瞭解強元地產拿的專案情況。

滬城專案是7月2日剛拿下的，專案團隊剛進駐現場不久預計開工時間是10月底，劉中要求他們開盤時間2008年3月份之前開盤，並且在2008年6月份之前實現50%的去化銷售。

葉欣然和她兩個同事原先都認為專案太遠了，但最近全國土地市場的火爆場面，讓改變了這樣的觀點，1120元每平米的樓面地價怎麼算也不會虧本，後面市場節節攀升的時候，漲的價格就都是純利潤了。

葉欣然團隊請劉中四人中午吃飯，王萍跟葉欣然團隊通報了各個城市專案的進展和運營計劃，所有的資料都讓葉欣然團隊感到非常滿意，當然她們也挺後悔當時沒有選擇股權融資方式，不過那個時候劉中不一定會同意股權融資。

下午，劉中又帶著王萍去拜訪了中華銀行滬城分行行長邱樹仁和同學徐俊峰，雙方達成了強元地產滬城專案的開發貸融資合作意向，計劃年底2008年1月份放款。

晚上，劉中讓王萍、助理和司機安頓好後，自己就回滬東新區恆仁小區的家裡了，最近一直在外面跑，家裡都沒有收拾好，花一個小時收拾。

晚上八點左右，門鈴響了，劉中從智慧影片看到按門鈴的是葉欣然，馬上開門請她進來了。葉欣然兩手拎著水果和小點心，劉中接過東西放在沙發桌上。

劉中正要給葉欣然倒水的手，被葉欣然從後面抱住，劉中馬上轉身摟住她，兩人如同快要爆發的火山擁吻起來。

葉欣然呢喃著：親愛的，我想你。

上面劉中吻得熱烈，唇齒舌尖不停的絞纏，下面雙手已經讓葉欣然全身發燙了。

葉欣然在劉中耳邊輕聲細語道：“我想要。”

劉中似乎得到上帝的指令，立馬抱起葉欣然闖到了那片廣闊無垠的天地，兩人開始排山倒海般的陣陣大浪來襲。

次日清晨，兩人躺在床上醒來，葉欣然觸控到劉中那依然鬥志昂揚旗杆，坐了上去又是一番雲雨。

幸福時刻總是過得那麼快，葉欣然收拾完後就要趕著去上班，劉中跟她說今天計劃去看幾個樓盤之後就回姑蘇了，兩人吻別。

上午劉中帶著王萍、助理和司機分別看了滬城市中心和郊區兩個樓盤，明顯感覺到滬城市中心的房價要開始暴漲了，這讓劉中和王萍對後面市場信心大增。

經過十多天的四個城市市場考察和專案視察，劉中終於回到了姑蘇，正好趕上了姑蘇中吳專案一期高層住宅和湖東郡專案三期疊加別墅第二批組團的兩天接力開盤，這一次徐亮和沈寧的定價策略選擇了中吳專案平價跑量，湖東疊加別墅漲價拉利潤，中吳專案均價5800，湖東郡疊加別墅均價8000。

兩個專案開盤活動結束，銷售資料很快就統計出來了，中吳專案一期12萬平方米全部售罄，湖東郡三期疊加別墅第二批組團6萬平方米的去化銷售了80%，雖然售價直接從上一次的6500元直接漲到了8000元，但這個資料結果還是非常喜人的。

劉中跟徐亮碰頭後，召開了一次所有管理人員和專案負責人的金九銀十動員大會。會議主要有兩大議程，一個是劉中講話，另外就是徐亮釋出金九銀十及四季度計劃指標。

會上，劉中強調所有管理人員要高度重視金九銀十的市場機遇，所有計劃在金九銀十開盤的專案公司負責人要儘可能在市場火爆的時候全力去化可售房源，地產總部運營要抓好專案公司現金流管理。

徐亮在會上宣佈了各個專案金九銀十及四季度的計劃指標，大家看了指標任務之後都有點不太理解為什麼公司要金九銀十的時