第145章 海外機會(第1/2頁)

送走老家江平縣考察團後，徐亮過來彙報近期姑蘇兩個專案的銷售計劃，沈寧從運營角度提出推遲原先的開盤計劃，中吳區專案計劃推遲到7月底開盤，湖東郡三期別墅計劃推遲到8月中旬開盤，湖東郡四期高層住宅計劃推遲到9月中旬。

沈寧的理由是近期土地市場拍賣熱度增加，現在樓市的價格還沒有體現在房價上，如果推遲開盤，專案可以適當調高價格，樓盤漲價的收益遠遠高於高於資金成本。

劉中認為沈寧的建議是對的，根據市場情況調整開盤策略，當即同意了推遲開盤的計劃，不過其他專案還是要求繼續按照6-8個月達到開盤條件的開發計劃，並且要求所有總建築面積小於20萬平方米的專案，必須按照在2008年4月份之前全部售罄的運營計劃來實施，劉中認為要抓住2007年四季度和2008年一季度的市場黃金視窗期出貨。

徐亮也認可劉中的判斷，目前一線城市已經開始出現的新一輪地王現象，如果這種情況在全國陸續出現，四季度房價一定會出現一輪大漲。

談完地產公司的事情，劉中還跟徐亮通報了一下老家考察團交流的事情，自己不好以強元地產的名義去投資，但又不能抹了老家父母官們的期望，還是希望老家能夠發展起來，最後決定自己以個人名義去投資，週末準備去一趟鵬城協調一些資源。

徐亮覺得劉中能這樣坦蕩很難得，其實如果劉中要強行讓強元地產去投資，他作為小股東也不好說什麼。徐亮請劉中放心去鵬城協調資源，他會抓好地產公司這邊的事情。

在接下來的兩天時間裡，劉中分別跑了姑蘇和錫城的銀行資源，特別去錫城拜訪了中華銀行錫城分行行長張建平，為9月份幾個城市新專案的開發貸融資做好鋪墊工作，劉中計劃在2008年到來之前，把所有新拿專案開發貸銀行融資問題全部解決。

劉中訂了週五晚上從滬城機場飛鵬城的航班，正好劉中就安排週五下午拜訪中華銀行滬城分行行長邱樹仁，提前跟大學同學徐俊峰約了行長的時間。

劉中週五上午就趕到了滬城，到金陵西路那邊的一家珠寶店買了一個戒指，中午和葉欣然吃飯的時候，劉中拿出早已準備好的玫瑰花和戒指送給了她，正式表達了和葉欣然拍拖交往，這種儀式感讓葉欣然非常滿意。

中午劉中和葉欣然中午浪漫約會完後，下午上班時間馬上先去見了滬東新區副書記程潛，秘書彭鑫很熱情地把劉中帶進副書記辦公室。

劉中也有很久沒有見程潛了，兩個人聊了15分鐘，程潛介紹目前微付科技發展還算不錯，主要是兩大通訊運營商透過它們自己的網點進行全國覆蓋的基本盤牢固，再加上2006年、2007年上半年手機銷售持續快速增長。

劉中大概跟程潛彙報了現在自己的業務重心房地產，雖然從微付科技出局，相信強元地產也會很快重新站在商界舞臺中心，希望今後有機會能夠在滬東新區投資專案。

從新區政府出來，劉中馬上去金融區銀行大廈見了中華銀行滬城分行的邱樹仁行長，大家一起敘了敘舊，邱行長感嘆劉中在哪裡做都能成功，如果他繼續在微付科技當董事長總經理就好了，微付科技可能發展速度要更快。

劉中也只能感嘆無可奈何花落去，做好自己的事情總會有發展的機會，劉中迴歸正題，跟邱行長表達了希望中華銀行能給強元地產在滬城新拿的專案提供開發貸融資，貸款時間計劃安排在2008年1月或2月份。

邱行長看了資料後，隨即表示問題不大，強元地產新拿的那塊地雖然是遠郊，但地價非常便宜，未來利潤是非常可靠的，銀行願意優先把資金放給安全的專案。

滬城事情辦完，劉中晚上六點半的航班飛往鵬城。

晚上九點左右出