第137章 再次拿地(第2/2頁)

全勝的原因分析，馬上就給薛萬林和沈寧兩個人打了電話，要求他們在11中旬把樣板房和實景展示區做出來，要不然12月底開盤的計劃可能要生變。

國慶長假最後一天，姑蘇招商局的同學李光明打電話給劉中約著聚一聚，下午劉中趕到李光明說的一個茶館，還以為是李光明一個人，看到李光明身邊還坐著另外一個男的。

劉中落座後，李光明給劉中介紹了那個男的是中吳區城投公司的人副總經理程濤，負責城投公司整理土地的招商工作。

三人在茶館先聽了一會大堂舞臺演員表演的評彈，等節目表演結束後，李光明開門見山，說道：“兄弟，這次找你是想請你幫忙，我現在對接的中吳區那邊現在有點困難，區裡城投公司花了很多錢整理的土地現在賣不出去，區裡財政也等著米下鍋，看看強元地產這邊能不能幫幫忙。”

旁邊城投公司副總經理馬上拿出了幾張規劃圖，劉中接過規劃圖看了起來，這塊地佔地20萬平方米，容積率2.0，建築面積40萬平方米。

這塊地的規模體量還是可以的，劉中問城投公司副總經理：“程總，這塊地的出讓方案出來了嗎？”

程濤馬上說道：“我們和土地部門初步溝通確定在10月底出公告，11月中旬左右出讓，出讓底價6.5億元，土地款付款週期是分三筆6個月內付清。”

劉中看著手上規劃，心裡默算出1600元左右的樓面地價也算正常，思考了一會之後說道：“程總，這塊地總體上還是符合我們的投資標的選擇，但我要回去跟公司管理層開會討論一下，給我們半個月時間再給您回覆，我們要安排人進行調研和評估。”

李光明和程濤都很滿意，劉中沒有直接拒絕，說明後面是可以做做工作的，自從申馳地產出問題之後，開發商現在都不敢拿地，也不知道後續的事情看會如何。

半個月後，劉中給李光明回了訊息，強元地產可以去幫中吳區給這塊地做出讓的託底單位，地塊掛牌之後會去交保證金報名。

這半個月內，劉中和公司管理層去地塊現場及周邊看了兩次，營銷那邊也對那個板塊做了一些調研，基本上的結論是底價拿著也不會虧錢，當然對公司資金鍊是要給考驗。

11月中旬，地塊最後還有另外一家也報了名，不過對方最後競價只加了2000萬就沒有再報價了，最終姑蘇強元房地產公司溢價2000萬元以6.7億元拍得中吳區40萬平方米建築面積住宅地塊，這也是強元地產在姑蘇再次拿地。