第279章 廬州專案(第1/2頁)

自從程潛擔任廬州市委書記後，廬州就選擇了兩條腿走路的戰略：

一條腿是城市經營戰略，也就是要最大可能發揮城市土地價值，要把城市土地賣出價錢，經營好地方政府掌握的最大的資源，讓地方政府能夠有足夠的資金建設基礎設施。

一條腿是城市產業戰略，房地產是不可持續的，土地財政也不是永久，一個城市一定要有幾個大城市主導產業，並且是能夠在世界產業分工中佔據核心位置。

程潛認為房價水平要和城市發展水平相適應，如果房價上漲過快，就增加土地供應量，對開發企業囤地行為進行打擊。

在他上任快一年來，廬州房地產市場是獲得開發商的認可，沒有選擇過去那種行政手段方式調控房價。

廬州在城市產業戰略上，程潛打出了產業鏈招商旗號，挖掘產業產業鏈關鍵節點企業資源，推動關鍵技術的引進，重點家電研發製造、新能源、新材料、汽車等領域。

劉中到了廬州後，先去了強元集團旗下的鈦材科技公司，現在整個公司人員已經有兩百多人，鈦材科技園正在如火如荼的建設中，預計在2013年6月份左右就能夠投產。

鈦材科技公司在北疆那邊的鈦礦開發和初加工專案投資協議基本談定了，由於基礎設施原因，計劃在2013年下半年開始建設。

鈦礦開發專案落地後，強元鈦材科技公司將在五年內成為全世界最大的鈦材生產商，同時公司也在積極佈局研發各種鈦材應用的工業品和消費品。

程潛對強元鈦材科技公司也非常看重，並且希望強元能夠往產業鏈下游拓展，同時也讓招商部門積極引進航天航空產業製造企業落地廬州。

劉中也正好藉著自己到廬州的機會，邀請了程潛到強元鈦材研究院視察工作，正好也與程潛交流此次到廬州洽談專案的事情。

按照徐亮團隊和廬州地方此前商談的情況，基本上鎖定了市中心的舊城改造專案，將要建設一個總建築面積在120萬平米的綜合體，集合商業、辦公、文旅、居住業態於一體。

這個專案設定了很多開發條件，預計能夠參與的開發商很少，其中很多持有物業比例也是擋住其他開發商的門檻。

劉中和徐亮為了這個專案制定了詳細的資金方案和合作開發聯合體，持有型的辦公物業將全部由強元旗下的保險公司提前鎖定，未來將成為廬州最高階必打卡的商業中心地標，入駐的酒店也是五星級酒店。

當然廬州給強元的地價也是相當可以的，之前廬州方面還有不同的聲音，認為市裡領導是不是在給強元集團輸送利益，最後招商部門拿出了強元集團在廬州的地產、產業整體投資合作意向協議，讓市委、市政府所有領導知道這個利益必須讓。

這也就是程潛所構想的兩條腿走路戰略，如果帶產業到廬州的投資商，地方政府可以在地產專案的地價做出一些讓利。

劉中認為強元的優勢就是產業、地產、金融的整合，三者融合發揮最大的價值，獲得最大的利益，在商言商，這是劉中最早搭好的架構。

不過劉中也認為，不論是央企也好，還是民企也好，或者外資也好，只要是能夠為地方發展或國家發展承擔重任，自然是會獲得支援的，這種支援不僅僅是優惠的事情。

程潛在視察完強元鈦材研究院後，專門進行了一個小範圍的座談溝通，他對強元集團和劉中提出更大的期許，鈦材在新材料領域可以發展的高階製造方向非常多，這也讓程潛有一種意外驚喜。

鈦材科技公司負責人更是信心十足，也暢想了未來鈦材科技公司在多個領域的佈局，預計十年之內鈦材科技公司的產值能夠達到500億元規模，鈦材科技園引入上下游產業鏈企業，力爭科技園總產值突破1000