第62章 億科面試(第2/2頁)
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工作人員，對方還很熱情地自我介紹，她叫張燕，現在是在億科地產實習。
劉中也自我介紹了一下，原來張燕恰巧還是通知自己過來面試的工作人員，並且她還是劉中的楚省老鄉。劉中知道很多楚省的畢業生都湧入到了粵省工作，特別是鵬城，外地人口中佔很大比例都是楚省的人。
過了一會張燕就引導劉中進入會議室面試，張燕輕聲地關上門，劉中朝著所有面試官微微一笑，主面試官很客氣地叫劉中坐下。
劉中坐下之前先朝著所有人稍微鞠躬了一下，同時說了一聲謝謝，然後就坐下了，接著就開始了正式的面試。
面試官問出第一個問題：“你如何看待現在的房地產市場形勢？”
這是一個非常大的問題，如果是普通應屆畢業生肯定是講不出什麼道道來的，這位面試官知道劉中是內部工作人員推薦的應屆畢業生，就想看看這個人是不是關係戶。
劉中思考了幾秒，稍微整理了一下思路後，答道：“我認為現在房地產整體市場形勢是符合當前社會經濟和城市發展水平的，這一輪的房價上漲是市場需求的正常反饋。但是，開發商要深刻理解上面對採取的宏觀調控措施背後邏輯，如果理解錯了，就很可能會導致企業崩盤倒塌。
簡單說就是上面要透過宏觀調控政策讓固定資產投資熱降溫，抑制拉動固定資產投資的產業需求，其中典型的就是限制房地產，透過限制土地供應量來壓縮房地產投資，透過收縮房地產信貸融資來壓縮房地產企業投資資金。
這種情況下短期內反而會因為土地供應的緊縮而導致房價螺旋式上漲，而一些放大槓桿融資瘋狂拿地的企業會因為銀行收縮信貸而資金鍊斷裂。
所以我認為應對當前房地產市場形勢，應該趁著房價繼續衝高的機會快速出貨，同時要放緩拿地的速度，增加企業現金儲備。”
劉中一番話下來，讓所有面試官刮目相看，原以為是一個靠關係內部推薦走捷徑的應屆畢業生菜鳥，沒想道劉中竟然是一個對房地產行業有如此深刻理解的優秀人才。