第52章 利民集團(第1/2頁)

競拍結束之後，陳利民上臺去簽了土地成交確認書，總價3000萬，溢價20%，這個結果劉中和陳利民都認為還比較合理，本身前面兩塊地已經在開發中，對利民房產來說有規模優勢。

江景東走到劉中邊上打了個招呼：“小劉，你在房產公司上班啦？”

劉中伸手握住江景東的手，說道：“江總，我今天是過來幫陳叔舉舉牌子，你們原先專案銷售如何？”

江景東很自豪地說道：“我們仙霞區的老專案快賣完了，新專案還在規劃中，本來計劃來試一試，沒想到碰到你們了。”

劉中不好意思地說道：“江總謙虛了，你們是地產開發行業的老將，我們還要向你們學習，後面有機會到你們仙霞的專案去學習參觀一下。”

“非常歡迎！”江景東熱情地說道。

兩人站著聊了五六分鐘，陳利民辦完成交確認手續後從拍賣廳走了出來，他和江景東只點點頭示好，然後就和劉中一起離開了。

在車上的時候，陳利民先給開發區管委會主任薛謙打了一個電話，跟領導彙報利民公司已經拿到了第三塊地，並表態利民公司一定會繼續把這個專案開發好，同時把三塊地統籌起來運營招商。

薛謙對利民房產繼續加大在開發區投資表示感謝，雖然此次地塊有溢價讓原先簽署的投資協議承諾落空，開發區一定會透過其他方式補償利民房產。

其實現在這種結果對薛謙最為有利，如果還是之前承諾的價格，管委會可能會被上面調查，因為利民房產首期開盤非常成功，大家開始注意到開發區商貿片區的土地價值，所以必須此次公開拍賣出讓必須要在地價上有升值。

當時江景東找薛謙的時候，薛謙就跟他說開發區歡迎所有投資者，因為這是公開招拍掛出讓的試點地塊，完全由企業根據企業自身實力和市場判斷去競拍，即使江景東拿到了地，開發區不會排斥他，同樣會支援他開發好專案。

陳利民認為薛老先生那邊沒有做通江景東的思想公司，所以最後還是選擇和利民房產來搶地。劉中也認為事情應該是如此，要不然沒有必要來溢價競拍，估計陳利民不會把這塊地讓那家建築公司來做總包。

不過考慮到上面去年已經開始對固定資產投資熱進行調控，特別是鐵本事件的查處，就是常城200萬噸鋼鐵專案拆分報批立項違規審批進行查處，宏觀政策也會對房地產融資也會進行收縮。

劉中在車上就跟陳利民分析了這些接下來可能的宏觀政策環境，劉中認為現在樓市有起飛的跡象，公司要加快專案開發，抓緊現有兩個專案的房源上市節奏，儘可能回籠資金。同時，要馬上啟動新的專案銀行融資。

正在車上聊到融資的事情，郭正源行長就打電話過來了，是直接打給陳利民的，恭喜利民房產又拿了一塊地，新年開門紅，客套幾句之後，郭行長提出想要在這塊地上繼續為利民房產公司提供開發貸融資。

陳利民馬上就跟郭行長約了幾天後去拜訪，並且溝通利民房產和他們銀行的全方位合作。

兩人到了公司之後，劉中跟著陳利民到了他的董事長辦公室，陳利民要行政通知參與此次拿地的留守工作人員晚上一起吃飯，行政助理預訂了金陵大飯店大包廂。

陳利民拿出上好的普洱，先和劉中在辦公室泡茶喝，兩個人正好開一個務虛碰頭會。

劉中把自己在過年期間對陳利民旗下產業的思考毫無保留地說了出來，其中最重要的一個建議就是要陳利民把旗下產業進行重組調整，他站起來在辦公室的玻璃背景牆上寫上：建材業務、建築業務、地產業務、裝修業務、物業管理。

“陳叔，地產公司現在是所有業務板塊的核心，也就是現在的利民房產公司，地產業務投資的專案也是定