第165章 這夢做得有點大了(第1/3頁)
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其實事已如此，她真沒有怪羅立。
只是覺得該想想，如何能夠把這塊地開發好，把本金給賺回來，
只要不虧，她就阿彌陀佛了。
十幾分鍾後。
標地位置很近，羅立一行人便緩緩到達了標地的原招商辦職工宿舍小區。
啪啪啪！
一行人拉開車門下車，走進了小區裡去觀望。
果然，無論是地段、面積和周圍配套設施，都與招商大會上公示的資訊一樣。
不得不說，當羅立一行人看到這塊地的資質後，也覺得這塊地是值得投資的。
不過打量了一圈下來，李玉順和張繼剛對此地還是有些疑問。
“羅立，這塊地確實不錯，要是能蓋個大型的商場，必定能吸引很多人流的。”
“不過啊羅立，這塊地的開發難度很高啊，是一個三角形的地皮，能合理使用的面積可不多啊。”
羅立沒吭聲。
呵呵！
看看吧！
我這個未來老公，關鍵時刻掉鏈子了！
見羅立不說話，范瑋琪只得無奈一搖頭笑道：
“李叔、張叔，剛才羅立還說這塊地開發後的價值有185億呢。”
“張叔，你是做地產的，你應該能預估這開發後的價值吧？”
什麼？
185億？
張繼剛當即愣了愣，被這數字嚇壞了。
“誰說的，是羅立說的嗎？”
“你這預估價值也太離譜了一點吧？”
“根據我的經驗，這塊地開發商場後，一年能賺地鋪租約5億左右。”
“也就是說，要差不多18年，你們才能收回成本。”
“這還不算你們開發後使用的建造費，如何能值185億，羅立這怎麼算的啊？
要18年收成本？
這筆投資，真的虧了！
范瑋琪頓時被這話打擊到。
雖然她不懂地產界的情況，但對於投資還是有些瞭解的。
般這種地產投資，是10年回本的樣子，超過10年基本上就沒太大利潤。
更何況是18年回本，還沒算建造開發的費用。
這不是虧了是什麼？
“你看看張叔怎麼說的？”
“我的哥啊，你這回玩爽了吧？”
“89億買了個地皮，開發只怕還要幾十億。”
“現在我們這是開發也不行，不開發也不行了。”
又沒好氣地白了羅立一眼，范瑋琪便嘟著小嘴嬌嗔起來。
“我說你預估這185億是怎麼預估的？”
“還有，你不是說有開發方案嗎，趕緊給我看看。”
“正好張叔在這呢，張叔是搞地產的，有什麼事你可以問張叔。”
范瑋琪深吸一口氣，再次重複了剛才的一番話。
“啥？羅立你已經有開發方案了？”張繼剛也為之一驚的問道。
看是這事，羅立便胸有成竹了。
他淡淡一笑道：
“這塊地開發後價值我們先不說，就說開發方案吧。”
“剛才我聽見張叔說的，一年鋪租五億，要十八年才能收回這個買地皮的價格對吧？”
張繼剛沒出聲，只是認真地點了點頭。
“錯了張叔，如果只是開發商場，可能真的只值那麼多。”
“但如果我說，要開發全國唯一一個，集合所有國際奢侈品品牌為一體的高階奢侈品旗艦商城呢？”
羅立帶著洋洋得意的自信表情說道。
高階旗艦商城？
張繼剛