第5章 賣掉唯一老破小住房(第1/2頁)

這時，一箇中年男人從裡面的辦公室走了出來，笑容一臉和善。

拿過房產證看了看，對旁邊的男生說了一句：“小王啊，你去倒兩杯水來！”。

男生動作麻利的端過來兩杯水放在了朗樺跟趙妍的桌子前。

中年男子擺了擺手，讓他先離開。

中年男人將水遞給朗樺：“朗女士，請喝水！我是本公司的經理，黃強！實習生新來的，還不太懂規矩！”

說完了場面話接著又道：“您這套房子是套老房子，園區也不怎麼好，物業也不怎麼好，請問您想盡快出手的心理價位是多少錢？”

朗樺考慮了一下，出門前查了一下市場價，她家的那套房子，還是爸媽結婚時買的房子，也有三十年的房齡了。

但好在那是本市最好高中的學區房，一平方米兩萬的價還是有的，但既然是著急賣，就不能按市場價出價。

72平市場價能賣144萬，她就賣130萬，雖然虧14萬，但爭取到的時間可以囤更多的東西，她開口道：“130萬！”

經理在心裡合計了一會：“這女人應該是急用錢著急出手，如果公司能先以這個價格購買下來，再慢慢出售，賺的遠比賣套房子的提點要高很多，況且學區房不愁賣，就怕沒有房源！”

現在的房產公司已經不拘泥於買房賣房租房等業務了，他們還會炒樓，比如以底價收購的老破小，經過他們的裝修再出售，賣的價就能高出好多。

再比如買斷學區房，再以高出市場價的價格出售，愛買不買，供不應求。

再者就是購買房主著急出手的低價豪宅轉手賣高價。

黃經理以以往的經驗來看，這買賣穩賺不賠，但還是想再壓壓價：“朗女士，這房子我們可以接手，但您的價格，太高了！我需要請示領導，您稍等，我給領導打個電話！”

經理走進辦公室假意打電話，聲音不大不小，正好能夠讓朗樺聽見，朗樺默不作聲的跟趙妍對視一眼，沒再說話。

這種低買高賣的方式早就形成了一種模式，每個房產公司都有專項資金，他根本就不需要請示領導。

“什麼？好的好的！我明白！120萬是吧？好的好的老闆！我再跟朗女士溝通一下！”

經理從辦公室出來為難的對朗樺說：“朗女士，你也聽到了，120萬是我們能給出的最高價了！”

朗樺雖然著急用錢，但也沒有傻到一下虧二十四萬的道理，她聽後收起房產證拉起趙妍轉身就要走：“價格太低了，我們去別家看看”。

經理見朗樺要走，著急了：“別別別，再聊聊，可以商量！”

朗樺沒再坐下，站著開口：“開始的價位，已經低於市場價格14萬了，不同意就不用談了吧！我去別家再看看！”

經理為難了半天，一咬牙：“成交！”

經理仔細算了一筆賬，這套房子的賣點就是學區，根本無關老舊跟裝修，房子也不必看了……

他掛牌出去150萬，少說可以賣145萬，今天放跑了她的話，這就相當於煮熟的鴨子到嘴邊飛了……

簽訂好合同後，經理登入了房產局預約了過戶，房產局需要排號等通知。

雙方約定好，過戶當天轉總房款的百分之九十、剩下百分之十，拿到鑰匙驗完房後立刻轉賬。

值得一提的是，經理說：“過去買賣需要交稅和各項費用，現在按新規買賣名下首套住房，只需要繳納一所房子500塊的工本費即可。”

國家出臺的新政策，對買賣雙方都有益，提高了工薪階層的住房保障問題。

剛走出中介公司大門，朗樺就接到了宋演成的某信。

“樺樺，有沒有想我啊？晚上一起吃飯吧