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的調控政策，僅憑政府定價一條，利潤率就被限制在百分之十以下。這也就是說，如果你是靠融資籌來的資金，我估計你的利潤率還要打個五折或六折。”

林楚峰道：“照這麼說的話，還真的是要謹慎啊。”

徐浩東笑道：“老林，我對你還是瞭解的，你手頭的自有資金已經不多了。我勸你，還是別看著人家吃肉就眼紅，你在大灣列島搞旅遊吃海鮮，人家也沒眼紅嘛，比起房地產業，你的旅遊業才是暴利。再說了，你的事業重心在實體經濟，現在又在搞旅遊業、荒山綠化和海塗養殖，攤子夠大的了。”

林楚峰點著頭笑道：“徐書記，我聽你的，因為我信你，凡是聽了你的，我都沒有虧過。”

徐浩東問道：“對了，還有一個事我要問問你，聽說你現在是雲嶺市企業家反行賄反索賄聯盟的負責人。你跟我實話實說，你以身作則了沒有？你揪出了幾個反面典型？”

“徐書記，我這半年來，還確實是以身作則了，沒請公務員吃過飯，也沒送過禮，更沒塞過錢，我本人也沒碰到過主動向我索賄的公務員。不過，我的同行裡出了十一個敗類，他們以各種方式進行了行賄，你們公務員裡也有八個敗類，其中有三個還是主動索賄。我們已透過商會黨組紀檢辦公室，向市紀委和監察委做了報告。”

“好，好，請繼續努力啊。”徐浩東揮著手道：“現在咱們換一個輕鬆的話題，賺錢，你們同意嗎？”

大廳裡又響起了熱烈的掌聲。

“我先把房地產擱在一邊，先談咱們雲嶺市的整個大環境，關於這個大環境，我要跟大家談談人。所有的社會活動和經濟活動，是以人為基礎的，人又以數量

第0438章　預測

“各位老闆，各位朋友，預測未來特別是預測未來的經濟發展，實在是一件困難和討罵的事。我是個理想主義者，理想主義者最愛乾的事就是預測，我是雲嶺市委書記，我對雲嶺市的未來是有預測的。我的預測建立在兩個方面的基礎上，一是國家的發展戰略，二是雲嶺市的實際情況。”

“根據我的預測，雲嶺市在未來十年之內，將有這麼幾個重點發展方向。一，軌道交通建設；二，綠色農業的開發和出口；三，以民族英雄戚繼光廟為基礎的休閒觀光旅遊區，佔地面積至少在三十五平方公里以上；四，港口拓展計劃；五，機場建設計劃；六，第二條高鐵；七，第二條高速公路；八，青山山區綜合開發；九，佔地面積五平方公里的雲嶺大學；十，嬰幼兒保健保障的全覆蓋；十一，老年人養老保障的全覆蓋；十二，房地產業的振興和開發。”

“一，軌道交通在雲嶺市還是空白，鑑於其前期投入巨大，維護費用不小，市財政不可能在這方面有多少投資，我們的方針是利用民資或外資。二，綠色農業的開發，包含著荒山綠化和海塗養殖，去年雲嶺市綠色農業產品出口值達三十三億，預計今年為四十五億元，前景不可量。三，以民族英雄戚繼光廟為基礎的休閒觀光旅遊區，已經獲得國家旅遊總局和省政府的批准，一旦啟動，將是幾百億的投入，全部利用民資或外資，預計在未來五年完成。”

“四，港口拓展工程，咱們雲嶺市的海港年吞吐量是一千八百萬噸，已不能滿足實際發展的需要，一旦咱們的經貿合作啟動，透過雲嶺港進出的貨物會大大增加。所以未來十年內，雲嶺港的年吞吐量至少要達到五千萬噸，為此需要投入兩百億以上，全部利用民資或外資。五，建造飛機場，以雲嶺市的地位和發展前景，有一個國際機場是必須的，三年內完成立項，七年內完成建設，我們的計劃是爭取國家投資，和充分利用民資或外資。”

“六和七，第二條高鐵和第二條高速公路，大家看過雲嶺市地圖的話，就會知道，第一條鐵路和第一條高速