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這邊老韓在街邊閒逛的時候，就看到一個賣王兆新村的房子的小廣告，知道了這件事以後，現在老韓手頭正緊，於是趕緊的去驗房，畢竟上面的建築面積均價都是一千七到兩千五之間，屬於便宜到家了的房子，如果現在倒騰幾套的話，正好能解決手頭錢不夠的現狀，所以這邊老韓也不管自己是不是跑件的了，就直接的奔過來，聯絡上一個叫王姨的老太太，直接來這邊看房子了。

房子是不錯，在四十九中旁邊的一個老樓，原本是五層樓，愣是在上面接了六七八三層，真是讓人有點感慨，這房子能結實的了嗎？原本地基就是承受五層樓的地基，在上面又接了三層樓，如果要是真有個什麼風吹草動的話，說不準還真鬧出什麼杯具來！

不過老韓不好當著這個房主說什麼，只是看了看房子的朝向和格局，一切都還好，格局都是兩千年以後的明廳的格局，而不是兩千年以前的暗廳的格局。哈爾濱的房子在兩千年之前的都是暗廳，沒有明廳，而在兩千年之後，才開始流行明廳的格局，在以前的老房子，明廳十有**都是邊邊角角的不怎麼好的房子才有的，而在新世紀之後，才逐漸的成為了主流，畢竟大家都喜歡在陽光明媚的客廳裡活動的！

這邊在老韓驗房子的時候，剛巧這邊小唐就來了電話，老韓馬上就想起來，小唐似乎要在省政府附近買一套房子，而王兆新村如果步行的話，穿過小路，用不上半小時就能到達省政府，如果騎單車走大路的話，也是差不多的時間，而這也正是小唐暫時的把房子扣下來的好時機。

現在的房子都是三聯單的單據，三聯單只是最初始的繳費憑證，但是辦理產權的話，就要上繳三聯單，換成發票，而最後用發票換產權證，在靠近王兆小學附近最先平改坡的幾棟閣樓都開始換髮票了，早晚這邊也要都下產權，如果是這樣的話，此時投資正是時候，除了現在不能貸款……

第十一集　房東

北京的同學回哈爾濱有飯局，一直折騰到十二點左右，而過兒這邊就回來碼字，幸不辱命，在凌晨兩點一刻的時候，終於把這一集給碼完了！有些倉促，大家別介意！

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房子不能貸款的主因就是因為房子是平改坡的工程，而非正式的開發商的樓盤，要賣就只能賣頂層，所以任何一家銀行都不會審批，因為最開始的開發商接樓的時候，就不是在銀行貸款的，所以銀行也就不會審批給購房者貸款，雖然沒有相關的法律法規或者政策檔案的約束，但是這已經是一個不成文的規定了，所以這種房子不是不想貸款，而是壓根就不能貸款。

老韓在接手之前就做好了打算了，在網上查了不少的政策，再就是透過況天佑和產權交易大廳的幾個況天佑的不錯的哥們也都問過了，最後確定了房子是不可能貸款的，但是不可能貸款也有不能貸款的好處，好處就是房子超級便宜，現在哈爾濱市的頂層或者閣樓的均價也比這批閣樓要高得多，而且這邊是有產權單位的，所以這批房子如果真的是挑著好的扣下來，然後倒手出去的話，應該是可以在中間賺上不少的。

誰知道這邊老韓還沒等驗完房子呢，這邊小唐就找來了，對這批的房子，老韓是充滿了信心的，房子至少在年前是不怕壓在手裡的，畢竟內部的訊息說，年後要加息調息的，因為央行的調息，貸款這方面就要受阻，到時候就直接的影響了整個的二手房的交易市場了，所以老韓現在就是有點怕，但是手頭的這批房子好久好在成本低廉，就算被壓住了錢也不怕，因為附近就是林業大學，男生女生留學生的多了去了，林大的旁邊就是二十六職，哈爾濱的空姐學校，附近還有好幾家的大專院校，這一片的房子實在不行