第176章 大學園區(第2/2頁)

聽一聽沈寧對這邊規劃和產業發展的看法。

孫娟從漢城科技人才和大學基礎，認為南湖區這個產業科技園專案定位就叫大學科技園，立足打造成為一個依託漢城It、網路通訊、軟體、電子資訊等專業創新創業的產業科技園。

路萍認為如果純粹以產業用地名義拿地，土地價格較低的情況下，未來透過租金回報是可以滿足投資者的收益要求。

甘林認為這個專案前期土地問題比較簡單，原先基本上都是大片農田和水面，政府拆遷難度也低，並且大部分都已經完成了徵收拆遷。

沈寧認為南湖區規劃打造大學+產業+居住的新城發展前景非常看好，因為這裡年輕人扎堆，並且周邊高校理工科的學生特別多，創新創業氛圍也比較好。

李若男個人是非常傾向於投資這個專案，佔地880畝左右，規劃也參照鵬城山坪的方案，60%研發辦公用途，20%商業配套用途，20%長租公寓用途。

劉中最後拍板，就叫大學科技園，由李若男跟南湖區反饋強元產業科技園集團的投資方案，土地價格30萬元每畝，建築業態規劃就按照山坪科技園的比例來做，如果南湖區同意這個條件，強元投資控股就決定簽署意向投資協議。

南湖區方面，當晚就召開了一個專題會議，因為涉及到880畝的土地，這不是某一個領導能夠決定的事情，必須要區裡班子投票來決定。

專題會議上，區裡贊成和反對的雙方分歧比較大，反對的人認為強元產業科技園集團是打著產業的名義圈地，像以前崩盤的託普軟體園類似，低價圈地搞資本運作。

贊成的人則認為強元產業科技園集團是實打實地做產業園開發，因為投資方案明確所有物業都不會散賣，以自持出租為主，除非有入駐企業要求整棟買。

招商部門的人還補充了強元產業科技園集團目前在鵬城、滬城、楚南落地開發的產業園情況，都是按照投資承諾在順利開發中，特別是楚南江平食品產業園，已經一舉讓一個貧困縣轉型成為一個全國知名的食品企業聚集地。

區裡一二把手最後也發表自己的看法，他們認為強元產業科技園集團是照搬鵬城山坪產業科技園的規劃業態，這種投資決策應該是認為鵬城模式比較可行，所以在全國複製擴張佈局。

既然人家對接了南湖區，南湖區也應該抓住這個機會，南湖不合作，其他願意合作的城市多了去了，所以決定和強元產業科技園集團達成投資協議。